در چه مواردی انحلال قرارداد ممکن است؟ قرارداد میان دو نفر تنظیم می‌شود که با رضایت خودشان در یک زمینه با هم توافق می‌کنند و تعهداتی را نسبت به طرف مقابل قبول می‌کنند. برای اینکه قراردادها معتبر باشند، باید شرایط صحت معامله بیان شود.
به طور کلی قراردادها زمانی به پایان میرسند که مورد تعهد پایان پیدا میکند؛ مثلا اگر عقد درج شده بیع باشد یا قرارداد خرید و فروش یا اجاره باشد بعد از انتقال مالکیت مال، هزینه آن پرداخته می‌شود و دو طرف قرارداد پس از آن دیگر نسبت به هم تعهد نخواهند داشت. بعد از انجام تعهد، قرارداد پایان می یابد اما مواردی نیز وجود دارد که دلایلی سبب انحلال قرارداد می‌شود.
تماس فوری با تیم حقوقی متخصص در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین کلیک کنید.
انحلال قرارداد یعنی چه؟
انحلال قرارداد به این معناست که عقدی که به صورت قانونی و اصولی تنظیم شده است به دلیل خاصی اجرا نشود؛ یعنی عقد امکان اجرا و کامل شدن دارد ولی دلیلی موجب می‌شود که اجرای قرارداد بی تاثیر باشد و عقد منحل گردد.
در این مقاله قصد داریم درباره انحلال و موارد مرتبط با آن مانند فسخ قرارداد، اقاله و انفساخ قرارداد می‌پردازیم.
انحلال قرارداد با اقاله یا تفاسخ
یکی از مواردی که موجب انحلال می‌شود، تراضی میان طرفین یا انحلال است. به این معنا که طرفین قرارداد با توافق یکدیگر، قرارداد را منحل می‌کنند. به این انحلال قرارداد با توافق طرفین معامله تفاسخ یا اقاله میگویند. در این شرایط دو طرف قرارداد تصمیم میگیرند که تعهدات خود نسبت به یکدیگر را رها کنند؛ مثلا دو نفر معامله خرید مسکن می‌کنند و خریدار مقداری از پول خرید را به فروشنده میدهد اما قبل از زدن سند به هر دلیل دو طرف تصمیم میگیرند که معامله را فسخ کنند.
در این حالت فروشنده، مبلغ مورد نظر را به خریدار برمیگرداند و دو طرف توافقی ثبت می‌کنند که معامله قبلی را در آن بی اثر و منحل اقدام می‌کنند. بعد از برگرداندن مبلغ و امضای توافق انحلال معامله، طرفین دیگر نسبت به یکدیگر تعهدی ندارند.
انحلال قرارداد با فسخ قرارداد
حال بیایید ببیینم فسخ قرارداد چیست و چه تفاوتی با انحلال دارد؟در انحلال قرارداد، دو طرف با هم تصمیم به لغو معامله میگیرند و این کار را آگاهانه و ارادی انجام می‌دهند.اما در فسخ، لغو قرارداد یکطرفه و از سوی یکی از طرفین معامله می‌باشد و توافق طرفین در آن نقشی ندارد.
فسخ قرارداد بر مبنای اختیارات قانونی طرفین قرارداد است. به عنوان مثال زمانی که فروشنده برای فروش کالای خود مرتکب فریب شده باشد و طرف مقابل را فریب داده باشد، خریدار میتواند بدون توافق، قرارداد را فسخ کند؛ مثلا زمانی که فروشنده اتومبیلی را به عنوان ماشین سالم به خریدار ارائه میکند اما خریدار متوجه می‌شود که اتومبیل فوق تصادفی بوده میتواند قرارداد را فسخ کند.
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری با همکاران ما کلیک کنید.
انحلال قرارداد با انفساخ
در بعضی از موارد، فسخ قرارداد با دو مورد قبلی متفاوت است و دو طرف قرارداد در آن نقشی ندارند. به عنوان مثال زمانی که مورد معامله پیش از اینکه به خریدار تحویل داده شود از بین برود معامله خود به خود از بین خواهد رفت؛ زیرا در اینجا دیگر مالی برای معامله وجود ندارد. در حقیقت در این حالت انحلال قرارداد از اراده طرفین معامله خارج بوده است، به این نوع از فسخ قرارداد در اصطلاح حقوقی انفساخ گفته می‌شود.
حق حبس در قرارداد مشارکت در ساخت
در صورتی که به هر نحو درگیر پرونده‌های فسخ قرارداد شدید، همکاران ما در سامانه حقوقی عدلاک آماده پشتیبانی و حمایت از شما عزیزان هستند.
شما میتوانید از طریق تلفن و تلگرام با ما ارتباط برقرار کنید یا در اینستاگرام سوالات خود را مطرح کنید، همچنین امکان مشاوره حضوری با وکلای سامانه حقوقی عدلاک در تماس باشید تا در زمینه مسائل حقوقی و کیفری راهنمای شما باشند. همچنین میتوانید سوالات خود را در پایین همین پست مطرح کنید و در اولین فرصت پاسخ سوالات خود را دریافت کنید. فراموش نکنید.
همچنین در این سایت میتوانید با جستجوی کلمات مرتبط با پرونده خود، اطلاعات حقوقی خود را افزایش دهید. فراموش نکنید در روزهای سخت ما در کنار شما هستیم.
تماس فوری با تیم حقوقی متخصص در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011
یه قرارداد شراکت نیاز دارم تنظیم بشه ؟ راهنمایی می فرماید؟
سلام در خدمتتون هستیم
نیاز هست اطلاعاتی در مورد طرفین شراکت و…. داشته باشیم . با شمار های که اعلام شده تماس بفرمایید تا هماهنگی هی لازم صورت بگیرید.