آنچه در این مقاله مطالعه خواهید کرد:
- شرایط دریافت وجه التزام چیست؟
- لزوم کمک گرفتن از وکیل در تنظیم قرارداد و دریافت وجه التزام
- روش تعیین و دریافت وجه التزام
- در چه قراردادهایی می‌توان شرط دریافت وجه التزام را مطرح کرد؟
- وجه التزام با خسارت تأخیر تأدیه چه تفاوتی دارد؟
- خسارت تأخیر تأدیه چیست؟
- تفاوت خسارت تأخیر تأدیه با وجه التزام چیست؟
- روش تنظیم وجه التزام در قرارداد
دریافت وجه التزام قراردادی چیست؟ دریافت وجه التزام قرارداد درواقع به عنوان جریمه دیرکرد و جبران خسارت شناخته می‌شود که در اثر تأخیر در انجام تعهد یا عدم انجام آن رخ می‌دهد؛ اما نحوه تعیین وجه التزام به چه صورت است؟ باید بگوییم وجه التزام با توافق دو طرف مشخص می‌شود و معمولاً شرطی است که در زمان عقد قرارداد در قراردادهای مالی و تملیکی تعیین می‌شود. تفاوت مهم وجه التزام با خسارت تأخیر تأدیه این است که لازم است این وجه حتماً در قرارداد تعیین‌شده باشد.
در قانون مدنی، طرفین قرارداد موظف هستند که به مفاد قرارداد پایبند باشند. پس از عقد قرارداد، فرد دارای تعهد براساس قرارداد است. قرارداد متنی است که در آن توافقات طرفین درج می‌شود و براساس قانون همه قراردادها درست هستند مگر اینکه مخالف قانون باشد ا اینکه شرایط صحت معامله در آنها رعایت نشود.
تماس فوری با تیم حقوقی متخصص در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011
این مسئله باعث می‌شود که دو طرف قرارداد بتوانند قرارداد را آنطور که می‌خواهند تنظیم کنند و هر شرطی که می‌خواهند را در آن بیان کنند. یکی از شرط‌هایی که معمولاً در قراردادهای مالی و تملیکی یعنی قراردادهایی که براساس آن، یک مال از مالکیت فرد خارج می‌شود و به مالکیت فرد دیگری در می‌آید، بر طبق توافق طرفین درج می‌گردد. مشخص کردن وجه التزام شرایط ویژه خودش را دارد.
در ادامه می‌خواهیم درباره شرایط دریافت وجه التزام و وجه التزام قراردادی با شما صحبت کنیم.باید بررسی کنیم که در چه قراردادهایی می‌توان جریمه دیرکرد دریافت کرد و نحوه گرفتن خسارت تأخیر و تأدیه در قراردادها چگونه است.
شرایط دریافت وجه التزام چیست؟
وجه التزام در واقع متنی است که میان طرفین قرارداد تنظیم می‌شود و توافقات طرفین در آن درج می‌شود و درصورتی‌که این قرارداد شرایط قانونی صحت معامله را به درستی رعایت کند، قرارداد میان آنها لازم‌الاجرا و ضروری است؛ بنابراین طرفین موظف به اجرای این مفاد هستند. تنظیم این شرایط با طرفین قرارداد یا وکلای آنها است و می‌تواند شامل هر شرطی باشد که برخلاف قانون نباشد.
یکی از شرط‌هایی که در قراردادهای مالی برای تضمین حقوق فرد و جلوگیری از وارد شدن خسارت بیان می‌شود، مشخص کردن وجه التزام است. وجه التزام در حقیقت شرطی است که براساس آن در قرارداد مبلغی معین می‌شود که در صورت مخالفت فرد متعهد از انجام دادن آن قرارداد یا تأخیر کردن او در انجام مفاد قرارداد، باید به طرف مقابل پرداخته شود.
بنابراین می‌توانیم بگوییم وجه التزام قرارداد، همان چیزی است که به عنوان جریمه دیرکرد در قرارداد مشخص می‌شود و اجرا نکردن قرارداد در زمانی بیشتر از مهلت مقرر یا ایجاد خسارت به خاطر انجام نشدن قرارداد را در برمی‌گیرد؛ بنابراین این بند قرارداد لازم است در قراردادها مشخص شود و مورد تائید طرفین قرار گیرد.
شرط وجه التزام در قراردادهای مهم یکی از موارد اصلی است که براساس توافقی مستقل از قرارداد شرط شده است. این مسئله اهمیت دارد که توافق پیش از رخ دادن خسارت انجام شود؛ مثلاً مشخص می‌شود که اگر طرف دوم قرارداد در انجام تعهد خود و تحویل کار تا تاریخ مقرر تأخیر داشته باشد در هر روز تأخیر یک مبلغ مشخص را به طرف مقابل پرداخت کند.
لزوم کمک گرفتن از وکیل در تنظیم قرارداد و دریافت وجه التزام
اگر قصد دارید یک قرارداد کاری تنظیم کنید باید بدانید که شناخت قوانین در تنظیم قرارداد مهمترین نقش را خواهد داشت. تنظیم اصولی قرارداد آنقدر مهم است که بیشتر سازمان‌ها و ادارات و شرکت‌ها، برای قراردادهای خود وکیل یا مشاور حقوقی استخدام می‌کنند؛ اما می‌توانید با یک مشاوره حقوقی حضوری با مشاورین حقوقی سامانه عدلاک، از تجربه یک متخصص قانونی برای تنظیم قرارداد مورد نظرتان استفاده کنید.
همچنین چنانچه طرف مقابل قراردادی را پیش روی شما قرار داد، قبل از امضای آن از یک وکیل بخواهید تا قرارداد را برای شما بررسی کند .
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری کلیک کنید.
روش تعیین و دریافت وجه التزام
همانطور که گفتیم دریافت وجه التزام قراردادی معمولاً به عنوان جریمه دیرکرد در قراردادهای کاری و مالی مشخص می‌شود تا خسارت‌های ناشی از تأخیر در عدم انجام تعهد پیش‌بینی شود.
وجه التزام تنها زمانی قابل کاربرد است که در قرارداد پیش‌بینی شده باشد و به همین دلیل است که باید در تنظیم این نوع از قراردادها از وکیل کمک بگیرید.
در حقیقت وکیل شما یا فردی که قرارداد را تنظیم می‌کند با توافق میان دو طرف قرارداد، شرطی را در آن می‌گنجاند که توسط طرفین قبول می‌شود.
در چه قراردادهایی می‌توان شرط دریافت وجه التزام را مطرح کرد؟
وجه التزام در حقیقت به معنای ضمانت پرداخت و جریمه دیرکرد است. تعیین میزان و شرایط دریافت آن براساس توافق میان دو طرف قرارداد و شروط درج شده در قرارداد مشخص می‌شود؛ اما در چه قراردادهایی می‌توان شرط دریافت وجه التزام را قرارداد؟
وجه التزام با خسارت تأخیر تأدیه چه تفاوتی دارد؟
حالا که با تعریف وجه التزام و روش مشخص کردن آن آشنا شدیم، وقت آن است که درباره تفاوت وجه التزام و خسارت تأخیر تأدیه بیشتر بدانیم.
خسارت تأخیر تأدیه چیست؟
خسارت تأخیر تأدیه در واقع نوعی از خسارت است که زمانی از فرد دریافت می‌شود که آن فرد تعهدی می‌دهد و مسئولیتی را در قرارداد می‌پذیرد تا در صورت وقوع ضرر یا انجام ندادن مسئولیت مبلغ مشخص شده را پرداخت کند.
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین کلیک کنید.
تفاوت خسارت تأخیر تأدیه با وجه التزام چیست؟
- خسارت تأخیر تأدیه نباید حتماً در قرارداد پیش‌بینی شود.
- وجه التزام باید با توافق میان طرفین قرارداد مشخص شود و مبلغ آن نمی‌تواند تغییر داده شود.
- خسارت تأخیر نباید حتماً در قرارداد ثبت شود و درصورتی‌که بتوان میزان وجود ضرر ناشی از عدم اجرای تعهد را اثبات کرد، میان آن توسط قاضی مشخص می‌شود.
- میزان وجه التزام توسط طرفین معامله مشخص می‌شود و این مسئله با نرخ روز عوض نمی‌شود مگر اینکه در قرارداد ثبت شده باشد که خسارت با نرخ روز دریافت می‌شود.
- ارزش خسارت تأخیر تأدیه با توجه به شاخص‌های بانکی و براساس قیمت روز مشخص می‌شود.
روش تنظیم وجه التزام در قرارداد
برای مشخص کردن وجه التزام راه‌های مختلفی وجود دارد؛ مثلاً دو طرف می‌توانند در قرارداد یک‌درصدی از مبلغ کل را برای این مسئله در نظر بگیرند یا اینکه مشخص کنند در صورت تأخیر از سررسید قرارداد، روزانه درصدی از کل مبلغ معامله به عنوان وجه التزام پرداخته می‌شود.
ماده 230 قانون مدنی در این زمینه بیان می‌کند:
اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف مبلغی به عنوان خسارت تأدیه نماید، حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر از آن چه که ملزم شده است محکوم کند.
شیوه نگارش این قرارداد بستگی به توافق میان طرفین دارد؛ اما این مقدار نباید نه آنقدر زیاد باشد که کمرشکن باشد نه آنقدر کم که الزام‌آوری نداشته باشد.
تماس فوری با تیم حقوقی متخصص در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011