دعوای ابطال اجرائیه ثبتی دعوای فردی است اعم از مدیون سند یا هر فرد دیگری که ادعای حقی نسبت به مال موضوع اجرا و یا به هر دلیل دیگری از اجرائیه یا عملیات اجرایی شکایت دارد. در این دعوا، از هر فرد اعم از اینکه مدیون سند یا شخص ثالث باشد پذیرفته می‌شود و رسیدگی به این مسئله در حوزه صلاحیت رئیس اداره ثبت است و در مورد این طرح دعوا صلاحیت رسیدگی به این دعوا با دادگاه صالح محلی است.
تماس فوری با بهترین تیم وکلا در شهر شما
شماره تلفن‌های 09150998001 و ۰۹۳۹۳۱۰۶۰۱۱
اجرائیه چیست؟
اجرائیه در حقیقت سندی مکتوب است که با هدف آگاه کردن فردی که اجرائیه علیه او صادرشده است. از طرف اجرای دادگستری یا ثبت به او ابلاغ و بعد از مهلت مشخص شده در سند، اجرا آغاز می‌شود. اجرائیه روشی قانونی برای پس گرفتن حقوق خواهان پرونده از خوانده است. براساس اجرائیه، اموال بدهکار معادل مقدار بدهی او توقیف می‌شود.
دادگاه می‌تواند با هدف پرداختن طلب خواهان، اموال توقیف شده را به مزایده بگذارد و آنها را بفروشد تا حقوق طلبکاران را بپردازد. در شرایطی خاص این امکان وجود دارد که قاضی در صادر کردن رأی اجرائیه مرتکب خطا شود یا بدهکار بتواند بدهی خودش را از راه دیگری به طلبکار پرداخت کند. در این صورت فرد می‌تواند از طریق ابطال اجرائیه، اقدام به جلوگیری از اجرای اجرائیه کند. اجرائیه انواع مختلفی دارد. بعضی از شناخته‌شده‌ترین اجرائیه‌ها شامل اجرائیه ثبتی، اجرائیه دادگاه و اجرائیه مالیاتی است.
سند لازم‌الاجرا
سند لازم‌الاجرا چیست؟ سند لازم‌الاجرا سندی است که در آن مالک می‌تواند بدون مراجعه کردن به مراکز قضایی و با مراجعه کردن به اداره ثبت یا دفتر اسناد رسمی، نسبت به مفاد آن اجرائیه دستور اجرائی بگیرد. البته باید بگوییم که همه اسناد رسمی چنین قابلیتی را ندارند. به عنوان مثال ادعای افراد در زمینه سند رسمی مالکیت به خواسته وصول اجرت‌المثل یک موضوع حقوقی بوده که برای رسیدگی به این سند فرد شاکی باید به مراجع قضایی مراجعه کند؛ زیرا میزان و اساس ادعا در سند مالکیت مشخص نشده است.
انواع اجرائیه
اجرائیه‌ها در قانون انواع مختلفی دارند. در ادامه این مقاله به بررسی متداول‌ترین نوع اجرائیه خواهیم پرداخت. انواع کلی اجرائیه‌ها را در سه دسته کلی، دسته‌بندی می‌کنند:
- اجرائیه دادگاه
- اجرائیه ثبتی
- اجرائیه مالیاتی
تماس فوری با بهترین تیم وکلا در شهر شما
شماره تلفن‌های 09150998001 و ۰۹۳۹۳۱۰۶۰۱۱
اجرائیه دادگاه چیست؟
اجرائیه دادگاه نوعی از اجرائیه است که دادگاه‌ها و مراجع ذی‌صلاح، بعد از رسیدگی به پرونده و صدور حکم و قطعی شدن آن حکم با توجه به درخواست خواهان، اقدام به صدور اجرائیه دادگاه می‌کند و بعد از آن اجرائیه برای خواندن ابلاغ می‌شود.
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری با همکاران ما کلیک کنید.
اجرائیه ثبتی
اجرائیه ثبتی در حقیقت اجرائیه‌ای است که اداره‌های ثبت‌اسناد و دفترخانه‌ها با توجه به مقررات ثبت، صادر می‌کنند.
اجرائیه مالیاتی
مطابق ماده 28 قانون مالیات بر در آمد، هرگاه یک فرد از دادن مالیات مشخص‌شده خودداری کند، اداره دارایی می‌تواند براساس آیین‌نامه مربوطه، طبق مقررات اجرائی ثبت اقدام به گرفتن مالیات کند.
مراحل صدور اجرائیه
صدور اجرائیه با درخواست خواهان انجام می‌شود. خواهان با دادن دادخواست اجرائیه، می‌تواند منجر به صدور اجرائیه می‌شود.
شرایط و مراحل صدور اجرائیه
- خواهان درخواست اجرائیه داشته باشد.
- ابلاغ حکم اجرائیه به خوانده یا وکیل و یا قائم‌مقام قانونی او
- موضوع حکم اجرائی مشخص باشد.
- حکم اجرائیه صادرشده قطعی شده باشد.
صدور اجرائیه توسط مراجع دادگستری و مراجع غیر دادگستری
مراجعی که می‌توانند برای صدور اجرائیه اقدام کنند دو نوع هستند.
نوع اول: مراجعی که می‌توانند برای صدور اجرائیه اقدام کنند.
نوع دوم: مراجع برای صادر کردن اجرائیه، مراجع غیر دادگستری است. باید بدانید که این دسته از مراجع به اصل دعوا و ماهیت آن رسیدگی نمی‌کنند و فقط براساس اسناد رسمی لازم‌الاجرا، اجرائیه را صادر می‌کند.
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین با همکاران ما کلیک کنید.
مرجع صالح صدور اجرائیه
براساس قانون اجرائیه می‌تواند از مراجع قانونی مختلفی صادر و پیگیری شود. در ادامه این موارد بعضی از مراجع صدور اجرائیه را بررسی می‌کنیم.
دفاتر اسناد رسمی
در زمینه اسناد رسمی لازم‌الاجرا نسبت به بدهی‌ها و اموال منقول و املاکی که به عنوان وثیقه استفاده می‌شوند و یا اجاره داده می‌شوند و مواردی از این دست مرجع صادرکننده اجرائیه، دفترخانه‌ای است که سند را ثبت کرده است.
دفاتر رسمی ازدواج و طلاق
اجرائیه‌هایی که توسط دفاتر رسمی ازدواج و طلاق صادر می‌شود در حقیقت در زمینه مسائل مربوط به مهریه، تعهدات زمان ازدواج و طلاق و رجوع و مسائلی از این دست، دفتری که تنظیم‌کننده سند ازدواج بوده، می‌تواند اجرائیه صادر کند.
اجرای ثبت
اجرای ثبت توسط اداره ثبت انجام می‌شود. در حقیقت صدور این اجرائیه از جانب اجرای ثبت یا اداره ثبت درخواست می‌شود. مواردی مانند وصول قبوض اقساط، چک‌های بدون محل و … برای درخواست صدور اجرائیه ثبتی فرد باید از اجرای ثبت یا اداره ثبت اقدام کند.
موجبات صدور اجرائیه
مسائلی که باعث صدور اجرائیه می‌شوند براساس نوع و مرجع صادرکننده اجرائیه تفاوت دارد.
دلایل صدور اجرائیه توسط مراجع دادگستری
مراجع دادگستری می‌توانند با توجه به شواهد و دلایل برای صدور اجرائیه اقدام کنند. در ادامه این پرونده به بررسی دلایل صدور اجرائیه توسط مراجع دادگستری خواهیم پرداخت.
صدور اجرائیه براساس دستور موقت
مراجع دادگستری با کمک دستور موقع می‌تواند برای صدور اجرائیه اقدام کند. مراجع دادگستری با استفاده از دستور موقت، از ضرر و زیان موضوع دعوا، پیش از صادر کردن رأی قطعی، جلوگیری می‌کنند و اجرائیه را برای جلوگیری از انجام یک عمل صادر می‌کند.
صدور اجرائیه برای تأمین خواسته
مرجع دادگستری با کمک تأمین خواسته، می‌تواند برای صدور اجرائیه اقدام کند. اگر فردی طلبکار باشد و برای طلبکار بودنش، اسناد تجاری یا رسمی داشته باشد یا برای ضرورت در حفظ مال، مرجع دادگستری پیش از صدور اجرائیه برای تأمین خواسته، اقدام به دریافت معادل مبلغی که فرد بدهی دارد، می‌دهد.
صدور اجرائیه به موجب ورشکستگی
ورشکستگی می‌تواند باعث صدور اجرائیه از طرف مراجع قضایی شود. چنانچه شرکت حقیقی یا حقوقی یا یک فرد ورشکست کند و توانایی او در پرداخت تعهدات مالی او محرز شود، مرجع قضایی اقدام به صدور اجرائیه برای ورشکستگی یک فرد یا شرکت شود. مرجع قضایی برای جلوگیری از تصرف در اموال و پرداخت کردن بدهی‌های افراد یا شرکت‌های ورشکسته، اجرائیه صادر می‌کند.
صدور اجرائیه براساس رأی قطعی دادگاه
رأی قطعی دادگاه می‌تواند موجب صادر شدن اجرائیه شود. وقتی‌که بدهکار توسط دادگاه به پرداخت بدهی خود محکوم شود، اگر از پرداخت قطعی بدهی خود خودداری کند، مرجع قضائی می‌تواند اجرائیه صادر کند. مرجع قضایی با هدف پرداخت بدهی‌های بدهکار به طلبکار، به اندازه معادل آن، برای صدور اجرائیه اقدام می‌کند.