مجازات جرم تخریب غیرمجاز ساختمان چیست؟ قبلاً گفته بودیم که برای ساخت‌وساز هر نوع ساختمان در منطقه شهری نیاز به کسب پروانه و مجوز از شهرداری می‌باشد و ساخت هر ساختمان تجاری، اداری و مسکونی بدون دریافت پروانه و مجوز قانونی جرم محسوب می‌شود و می‌تواند منجر به جریمه مالی و تخریب بنا گردد؛ اما جالب است بدانید که تخریب ساختمان نیز نیاز به دریافت مجوز دارد؛ به عبارت دیگر افراد برای تخریب هر بنا در سطح شهر نیاز به دریافت مجوزهای قانونی دارند در غیر این صورت مرتکب جرم شده و مشمول مجازات جرم تخریب غیرمجاز می‌گردند.
تماس فوری با تیم حقوقی متخصص در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011
آیا تخریب غیرمجاز ساختمان جرم است؟
براساس ماده 100 قانون شهرداری‌ها، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت‌وساز از شهرداری‌ها مجوز بگیرند. همچنین شهرداری‌ها وظیفه دارند توسط مأموران خود عملیاتهای ساختمانی خلاف قانون یا فاقد مجوز را محدود کنند و از آنها پیش گیری کنند.چنانچه فرد یا افرادی از این ماده قانونی سرپیچی کنند مرتکب جرم شده اند و با آنها برخورد می‌شود. مرتکبین این جرم برای رسیدگی به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده میشوند.
چرا تخریب ساختمان مجوز می خواهد؟
بسیاری از خانه هایی که در شهرها دیده می‌شود بافت بسیار قدیمی ای دارد. در معماری جدید اکثر بناها تاریخ مصرف مشخصی دارند و پس از طی این سالها باید بازسازی، نوسازی یا تخریب شوند؛ اما تخریب بافت قدیمی ساختمانها کار بی خطری نیست و نیاز به رعایت یک سری نکات ایمنی دارد.
از طرفی اگر هر فردی هر زمان که بخواهد هر طورکه مایل است اقدام به تخریب ساختمان کند موجب ایجاد آشوب و خطر در سطح شهر و بهم ریختن آرامش می‌شود. برای این مسئله لازم است یک سری مجوز از سوی شهرداری دریافت شود تا تخریب ساختمان تحت نظارت افراد دارای صلاحیت و با استفاده از تجهیزات مناسب انجام شود.
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری کلیک کنید.
تصور کنید یک فرد عادی بخواهد بدون مجوز یک بنای چند طبقه را تخریب کند. چنین کاری چه آشوب و خطری می‌تواند برای افراد ایجاد کند؟
از طرفی دولت تلاش کرده است با ارائه یک سری وام و تسهیلات برای نوسازی خانه های قدیمی به بهبود ساخت‌وساز در شهرها کمک کند. این تسهیلات کمک می‌کند که افراد بتوانند بهتر و سریع تر مراحل تخریب ساختمان خود را انجام دهند ولی برای گرفتن این تسهیلات و وام ها لازم است که مجوز تخریب ساختمان را دریافت کنید و به بانک ارائه کنید. این مجوز موجب می‌شود که همه کارکنان فرایند تخریب تحت پوشش بیمه قرار بگیرند و یک سری مزایا ایجاد می‌کند که مسئولیت کارفرما را در حین عملیات تخریب کاهش می‌کند و از بروز خطر پیش گیری می‌کند.
چطور میتوانیم مجوز تخریب ساختمان را بگیریم؟
قبل از اینکه لوازم و تجهیزات تخریب ساختمان را تهیه کنیم باید برای تخریب ساختمان مجوز بگیریم. مراحل دریافت مجوز برای تخریب ساختمان از این قرار است:
- باید به صورت الکترونیکی درخواست مجوز خودتان را ثبت کنید و آن را برای ارائه در دسترس داشته باشید.
- دستور صدور بازدید از پروژه در این زمینه اهمیت بالایی دارد و باید حتما انجام شود وگرنه می‌تواند در مسیر دریافت مجوز برای شما مشکل ساز شود.
- در این مرحله مأموران متخصص از محل اجرای پروژه تخریب بازدید میکنند و اطلاعات کافی را در این زمینه به دست بیاورند. در این مرحله شما باید تاییدیه لازم را بگیرید و این مأموران کاربری ملک شما را مورد تائید قرار میدهند.
- در این مرحله دستور نقشه مورد نظر بسیار اهمیت خواهد داشت. لازم است که شما نقشه نوسازی ساختمان را بعد از تخریب در دسترس مراجع ذی صلاح و مأموران آن قرار دهید.
- گرفتن تاییدیه شهرداری و ثبت آنها در پرونده شما
- پرداخت عوارض تخریب به شهرداری
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین کلیک کنید.
مراحل تخریب ساختمان چیست؟
بعد از گرفتن مجوزهای لازم، مراحل تخریب ساختمان آغاز می‌شود. در این مرحله لازم است یک سری دستگاههای استاندارد برای تخریب ساختمان تهیه شود که به سرعت و سادگی تخریب کمک میکنند.
تخریب ساختمان یک کار تخصصی است و بهتر است توسط افراد متخصص انجام شود؛ بنابراین لازم است یک سری قرارداد با پیمانکاران ویژه بسته شود تا فرایند تخریب در محل آغاز گردد. پیمانکاران تخریب اشنایی کاملی به روند تخریب دارند و به صورت تخصصی این کار را انجام میدهند همچنین نیروی انسانی حرفه ای را که در پروژه ساختمانی مهارت کافی را دارند احضار میکنند.
تهیه بعضی از لوازم تخریب مانند وسایل پیکور نیز برعهده همین افراد است. پس از ایمن سازی های اولیه و ایجاد حریم برای حفاظت از عابران و سایر افراد، تخریب آغاز یمشود و در هر مرحله زباله ها و نخاله های ساختمانی جمع آوری شده و به محل دیگری منتقل میشوند. این کار هم به ایمنی کمک می‌کند هم به فرایند تخریب سرعت میبخشد و از آلودگیم حیطی نیز جلوگیری می‌کند؛ بنابراین حضور پیمانکاران متخصص تخریب می‌تواند سرعت تخریب را بالا برده و خسارات ناشی از آن را به حداقل برساند.
مدارک مورد نیاز برای دریافت مجوز تخریب چیست؟
برای دریافت مجوز تخریب باید یک سری مدارک را در اختیار داشته باشید:
1-سند مالکیت مربوط ساختمان مورد نظر در دو نسخه کپی و اصل
2- اسناد شناسایی مالک یا مالکین ملک
3- مدارک مرتبط با پایان کار ساختمان
4- قبض تاسیساتی آب و برق و گاز
مجازات جرم تخریب غیرمجاز ساختمان چیست؟
حال بیایید ببینیم تخریب بدون مجوز ساختمان چه مجازاتی دارد؟ درصورتی‌که فرد بدون دریافت مجوز برای تخریب ساختمان اقدام کند براساس ماده 677 قانون مجازات اسلامی به شش ماه تا سه سال حبس محکوم خواهد شد.
همچنین براساس بند ت ماده یک قانون کاهش حبس های تعزیری مصوب 1399 مجازات این جرم درصورتی‌که میزان خسارت وارد شده به بنا در تخریب عمدی صد میلیون ریال یا کمتر باشد به مجازات نقدی به میزان دو برابر ارزش خسارت وارد شده کاهش پیدا می‌کند.
تماس فوری با تیم حقوقی متخصص در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011