اعتراض ثالث اجرایی و الزام به تنظیم سند رسمی ملک

خواهان :

آقا/خانم ……………………….

خواندگان :

آقایان/خانم ها ………………………………………..

خواسته :

1-اعتراض ثالث در خصوص عملیات اجرایی موضوع پرونده اجرایی به شماره بایگانی ………… مطروحه در شعبه ………….. اجرای احکام کیفری شهر و دادنامه شماره ………………….. مورخ ………….. صادره از شعبه ………. دادگاه کیفری دو …………. تحت کلاسه پرونده …………………..

2- بدوا تقاضای صدور قرارتوقیف عملیات اجرایی

3-اثبات وقوع عقد بیع فی مابین اینجانب ( خریدار) با خوانده ردیف اول ( موضوع مبایعه نامه عادی شماره …………… مورخ ………….. ) در خصوص یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی …………. فرعی از ………. واقع در بخش ……………. حوزه ثبتی ……………. مقوم به ۲۱۰۰۰۰۰۰ ریال ، ارزش منطقه ای ملک ۲۳۴۲۵۰۰۰ریال

4-تقاضای الزام خواندگان ردیف ۵ الی ۱۳ به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی ، (موضوع مبایعه نامه عادی شماره ……….. مورخ ………… واقع در پلاک ثبتی ………… فرعی از ……… اصلی بخش ………. حوزه ثبتی …………. به متراژ 100متر مربع ، ) مقوم به ۲۱۰۰۰۰۰۰ریال ، ارزش منطقه ای ملک از حیث هزینه دادرسی ۲۳۴۲۵۰۰۰

5-مطالبه خسارات ناشی از هزینه های دادرسی

شرح دادخواست :

ریاست محترم شعبه ………… دادگاه کیفری دو ……………

با سلام

احتراماً به استحضار میرساند :

1-برابر مفاد مندرج در یک فقره مبایعه‌نامه عادی (ضم دادخواست) به شماره …………… مورخ ………… اینجانب ( خواهان) اقدام به خرید یک واحد آپارتمان مسکونی به شرح مشخصات فوق در ستون خواسته در مقابل ثمن معلوم از خوانده محترم ردیف اول ( آقا/خانم …………….) نمودم .

2-خوانده محترم ردیف پنجم (شاکی پرونده اصلی ) که ملک متنازع فیه را قبلا طی مبایعه‌نامه عادی ودر تاریخ ……………. به متهم پرونده اصلی ( خوانده ردیف چهارم ) انتقال داده است، متأسفانه درزمان جلسات رسیدگی به موضوع شکایت خود در آن دادگاه محترم بدون اشاره به انتقال صورت گرفته در آن تاریخ و همچنین نقل و انتقالات بعدی توسط ایادی مابعد در این سالها ، صرفا با ارائه یک فقره قرارداد موهوم که یکماه بعد از تاریخ فوق (مبایعه‌نامه اصلی) ظاهراً با متهم پرونده (خوانده ردیف چهارم) منعقد داشته مبادرت به طرح شکایت نموده ، که در غیاب متهم ( خوانده ردیف چهارم ) موفق به اخذ رأی محکومیت علیه ایشان میگردد.

3-نکته حایز اهمیت در احراز عدم حسن نیت شاکی محترم آن پرونده ( خوانده ردیف پنجم ) همین بس که به رغم حضور مشارالیه بعنوان شاهد درجلسه انتقال آن ملک از خوانده ردیف چهارم ( متهم پرونده اصلی ) به خوانده ردیف سوم ( بعنوان خریدار همان ملک ) و امضاء ذیل مبایعه‌نامه تنظیمی بعنوان شاهدِ عقد در تاریخ …………………… (یعنی دقیقا یکروز قبل از قرارداد مورد استناد وی که اساس شکایت ایشان در موضوع فروش مال غیر بوده است ) وی با کتمان این واقعیت موفق به اخذ رأی از آن مرجع محترم قضایی شده است .

4-شایان ذکر آنکه شاکی محترم پرونده اصلی (خوانده ردیف پنجم ) نه تنها در زمان انعقاد آن قرارداد بعنوان شاهد حضور داشته و قرارداد مذکور نیز یکروز قبل از انعقاد قرارداد مورد استناد ایشان به آن مرجع محترم قضایی که اساس دادنامه را تشکیل داده است ، می‌باشد ، که برابر مندرجات مبایعه‌نامه فوق ، مبالغی از ثمن معامله نیزبا موافقت متهم پرونده ( بعنوان فروشنده ) مستقیم از جانب خریدار واحد آپارتمان (خوانده ردیف سوم ) به حساب شاکی آقا/خانم …………………… نیز واریز میگردد . که همین موضوع به تنهایی خود گواه رضایت ایشان از آن معامله و معاملات بعدی صورت گرفته نسبت به ملک مزبور میباشد .

5-متاسفانه شاکی محترم به رغم تمام واقعیات ، و با سواستفاده از عدم اطلاع آن مرجع محترم قضایی نسبت به جزئیات ماجرا و حقایق موجود و با استفاده از عدم حضور متهم با طرح مسائل واهی موفق به تغییر مسیر رسیدگی از عدالت و متعاقب آن اخذ رأی غیابی به نفع خود میگردد.

6-شایان ذکر آنکه جهت رعایت ترتیب ایادی در انتقال ملک متنازع فیه خواندگان ردیف دوم ، سوم و چهارم نیز در این دادخواست طرف دعوا قرار داده شده که حضور و گواهی ایشان در این پرونده نیز میتواند مهر تاییدی باشد بر صحت معاملات انجام شده در خصوص ملک مورد مناقشه.

7-اینجانب قبلا نیز بواسطه فوریت امرجهت حفظ حقوق قانونی خود نسبت به تقدیم دادخواست تحت کلاسه …………………………………. با خواسته مشابه در همین مرجع قضایی اقدام که بعلت آنکه سند رسمی ملک خریداری شده به نام آقا/خانم ………………….. ( مورث خواندگان ردیف پنجم لغایت سیزده ) در اداره ثبت درج گردیده است و وراث نامبرده نیز بعنوان ذینفع متاسفانه سهوا طرف دعوا قرار داده نشده بودند ، لاجرم نسبت به استرداد آن دادخواست اقدام و پس از شناسایی وراث مشارالیه نسبت به تقدیم دادخواست جدید مطابق قانون اقدام نموده ام.

8-حالیه با عنایت به مراتب بعرض رسیده و به جهت حفظ حقوق قانونی اینجانب و حمایت قانون از اصل لزوم و صحت قراردادها و مطالبی که متعاقباً در جلسه دادرسی بعرض خواهد رسید

و همچنین به جهت جلوگیری از ورود ضررو زبان احتمالی به اینجانب در نتیجه اجرای دادنامه صادره از آن شعبه که فرصت دفاع از خود در جلسات دادرسی نداشته و حقوق قانونی اینجانب را تضیبع ساخته ، خواهشمند است بدوا نسبت به صدورقرار توقیف عملیات اجرایی در خصوص مفاد دادنامه موصوف دستور مقتضی صادر نموده،

متعاقب آن با عنایت به مواد 10، 30، 225،219، 328، 329، 362 قانون مدنی و ماده 62قانون اجرای احکام دایمی توسعه مصوب 1395 تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر احراز و اثبات وقوع عقد بیع فی مابین اینجانب با خوانده ردیف اول و نهایت از آنجا که در معاملات مربوط به اموال غیر منقول ، ثبت رسمی معامله از تبعات عقد می‌باشد تقاضای صدور حکم به الزام خواندگان ردیف پنج لغایت سیزده ( وراث مالک اصلی ، مرحوم ………………..) به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال به نام اینجانب از محضر محترم دادگاه مورد استدعا می‌باشد .

باتشکر و احترام

اعتراض ثالث اجرایی و الزام به تنظیم سند رسمی ملک

وکیل پایه یک دادگستری در مشهد - مشاوره حقوقی

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” locked=”off” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”وبلاگ ” _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” title_level=”h2″ title_font=”IRANYekan|700|||||||” title_text_align=”center” title_text_color=”gcid-606d042f-c90f-4ea6-97e7-7b08f1ba25f6″ title_font_size=”31px” global_colors_info=”{%22gcid-606d042f-c90f-4ea6-97e7-7b08f1ba25f6%22:%91%22title_text_color%22%93}”][/et_pb_heading][et_pb_blog fullwidth=”off” posts_number=”3″ meta_date=”j F Y” excerpt_length=”120″ show_more=”on” show_categories=”off” show_excerpt=”off” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”1f9c2652-865e-407e-8074-fa4d7134b0be” header_font=”IRANSansX|700|||||||” header_font_size=”18px” header_line_height=”1.4em” body_font=”IRANSans||||||||” body_line_height=”1.8em” meta_font=”IRANSans|600||on|||||” meta_text_color=”gcid-b25270ff-80a4-43b3-b4f7-60812cb04374″ meta_font_size=”14px” meta_line_height=”1.4em” read_more_font=”IRANSans|700||on|||||” read_more_text_color=”#000000″ read_more_line_height=”1.6em” pagination_font=”|700|||||||” pagination_text_color=”#1e1e1e” pagination_font_size=”19px” animation_style=”fade” hover_enabled=”0″ header_font_size_tablet=”18px” header_font_size_phone=”16px” header_font_size_last_edited=”on|phone” pagination_font_size_tablet=”16px” pagination_font_size_phone=”15px” pagination_font_size_last_edited=”on|desktop” border_radii=”on|10px|10px|10px|10px” border_width_all=”0px” border_radii_image=”off|10px|10px|10px|10px” border_width_all_image=”3px” border_color_all_image=”gcid-d2f7d5ae-cc39-41f1-9136-c1002bc0f33e” box_shadow_style_image=”preset6″ box_shadow_horizontal_image=”12px” box_shadow_vertical_image=”5px” box_shadow_blur_image=”23px” box_shadow_spread_image=”-5px” box_shadow_color_image=”rgba(224,43,32,0.3)” locked=”off” global_colors_info=”{%22gcid-b25270ff-80a4-43b3-b4f7-60812cb04374%22:%91%22meta_text_color%22,%22meta_text_color%22%93,%22gcid-d2f7d5ae-cc39-41f1-9136-c1002bc0f33e%22:%91%22border_color_all_image%22%93}” include_categories=”1″ sticky_enabled=”0″][/et_pb_blog][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

0 0 رای ها

امتیازدهی به مقاله