وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد
هشدار: این مقاله دارای محتوای آزار دهنده می باشد!
می خواهید وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد با سازنده بنویسید؟
قرارداد مشارکت در ساخت یا ام الدعاوی؟
قرارداد مشارکت در ساخت نوشته اید و با سازنده به مشکل برخورده اید؟
قرارداد مشارکت یا قرارداد ضیافت؟ قرارداد مشارکت در ساخت یا قرارداد مباشرت در باخت کدامیک؟
قرارداد مشارکت در ساخت شما از نوع همیاری است یا همسفرگی یا انگلی؟
معرفی شوتی سازها، گورسازها و کلاهبرداران سازنده نما توسط وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد
اگر هنوز قرارداد مشارکت ننوشته اید به شما تبریک می گویم و پیشنهاد می کنم قرارداد مشارکت در ساخت ننویسید! ننویسید قبل از اینکه این مقاله را کامل مطالعه کنید! عجله نکنید چون ممکن است به جای قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در تخریب بنویسید! بله مشارکت در تخریب و ویرانی یا به تعبیر من قرارداد مباشرت در باخت!
در صورت نیاز به مطالعه وکیل ملکی در مشهد کلیک کنید
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد به جهت افزایش تورم و بالا رفتن قیمت های املاک یکی از پر حاشیه ترین و پر چالش ترین قراردادهای حال حاضر در حوزه ملک است برای همین وکیل قرارداد مشارکت در ساخت می تواند گزینه مناسبی جهت کاهش میزان ضرر و افزایش سود شما در این بازار آشفته باشد.
یک سرگذشت واقعی و کوتاه از مالکی که قرارداد مشارکت در ساخت امضاء کرده است از زبان وکیل قرارداد مشارکت در ساخت:
فردی نزد من مراجعه کرد که به عنوان مالک با دو نفر شریک به عنوان سازنده قرارداد مشارکت امضاء کرده بود. مشکل بزرگی داشت مشکلی که شاید هیچگاه در بدو ارائه پیشنهاد قرارداد مشارکت یا حتی پس از آن تصور وقوع آن را نیز نمی کرد. حال عجیبی داشت انگار خانه اش خراب شده باشد!
نمی خواهم از دردسرها و مشکلاتی که از ابتدای شروع قرارداد مشارکت در ساخت که سازندها برای وی ایجاد کرده بود حرفی بزنم و وقت شما را بگیرم پس اجازه دهید مشکلی که باعث مراجعه ایشان نزد ما شده بود را خیلی خلاصه بیان کنم.
ساختمان موضوع قرارداد مشارکت در ساخت موکل ما پس از پوشاندن سقف ها و بتن ریزی کف طبقات اندکی نشست کرده و تاج ساختمان به میزان تقریباً بیست سانتیمتر به سمت جلو خیز برداشته است (البته زمان مراجعه بیست سانتیمتر بود). درست است ساختمان چهارطبقه به سمت خیابان کج شده و به نحوی محسوس و خطرناک در آستانه ساییدن پیشانی بر شکم ساختمان روبرویی بود! وضعیت فوق العاده بغرنج و پیچیده ای است درست است؟
یک لحظه خودتان را جای مالک بگذارید و تصور کنید که هم اکنون چنین وضعیتی را تجربه می کنید البته از تاریخ انقضای مدت قرارداد مشارکت نیز گذشته است. قبول کنید واقعاً شرایط سختی است! مضاف بر این مالک یکی از واحدهای خودش و سازنده نیز همه واحدهای حصه و سهم خود را پیش فروش کرده است!
متأسفانه مشکلات به همین جا ختم نمی شود، مالک سند مالکیت خود را نیز جهت اخذ وام و تسهیلات برای ساخت و ادامه پروژه در اختیار سازنده قرار داده است و سند مالکیت ملک موضوع قرارداد مشارکت در ساخت نیز در رهن بانک است!
به همه این ها عدم پرداخت اجاره منزلی که سازنده برای مالک بخت برگشته ما اجاره کرده تا در طول مدت تحویل در آن سکونت نماید و اختلاف بین دو سازنده شریک را نیز بیفزایید! جزئیات زیاد است همانطور که گفتم فعلاً به آن ها هیچ کاری نداریم! مثلاً سازنده های ما یک طبقه هم خلاف ساخته اند!
قرارداد مشارکت در ساخت نوعی قرارداد سرمایه گذاری است که اگر توصیه ها و هشدارهای وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد نادیده گرفته شود سرمایه گذاری پر ریسکی خواهد بود که اصل سرمایه مالک و سازنده را نیز در معرض هدر قرار می دهد.
در صورت نیاز به مشاوره حضوری و انلاین با شماره های زیر تماس بگیرید
09393106011 – 05138676422
09150998001 – 09150997001
قرارداد مشارکت در ساخت یا ام الدعاوی:
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد را ام الدعاوی ملکی می داند به این تعبیر که این قرارداد اکثر دعاوی و اختلافات ملکی را یکجا می تواند داشته باشد. ام الدعاوی یعنی مادر دعاوی و پرونده های ملکی! چرا؟
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد به شما خواهد گفت. وکیل با پرونده های ذیل در دادگاه مواجه شده طرح دعوی کرده و از دعاوی مطروحه دفاع کرده است:
_دعوی الزام به انجام تعهد
_دعوی الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی
_دعوی الزام به اخذ پایان کار
_دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
_دعوی فسخ قرارداد مشارکت
_دعوی ابطال قرارداد مشارکت
_دعوی مطالبه خسارت
_دعوی مطالبه وجه التزام تخلف از شرط
_دعوی الزام به تحویل آپارتمان
_دعوی الزام به پرداخت مابه التفاوت متراژ
_دعوی الزام به نصب آسانسور
_دعوی اثبات وقوع عقد بیع
_دعوی رفع تصرف عدوانی
_دعوی خلع ید
_ابطال عملیات اجرایی
_رفع توقیف از ملک
_تقسیم ماترک
_فروش مال مشاع
این ها عمده دعاوی حقوقی است که وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد با آنها درگیر است. دعاوی کیفری نیز هستند:
_فروش مال غیر در قرارداد مشارکت در ساخت
_تحصیل مال از طریق نامشروع در قرارداد مشارکت در ساخت
_کلاهبرداری از طریق قرارداد مشارکت در ساخت
_تصرف عدوانی
قرارداد مشارکت در ساخت همیاری، همسفرگی و انگلی :
الگوها و اشکال همزیستی جانداران در طبیعت سه دسته اند همزیستی از نوع همسفرگی و همزیستی انگلی، در الگوی همزیستی همسفرگی یک جاندار از جاندار دیگر بهره می برد در حالی که دیگری نه سود می برد و نه زیان می بیند. در همزیستی همیاری هر دو جاندار از وجود یکدیگر سود می برند.
داستان مالک قصه ما را خواندید حالا با توجه به الگوهای فوق به نظر شما قرارداد مشارکت ایشان از چه نوع است؟ این ها افسانه نیست حقیقت محض است که وکیل قرارداد مشارکت در ساخت با آنها سر و کار دارد! گوشه ای از واقعیت هایی است که در قرارداد مشارکت در ساخت برای مالک پیش می آید! مالکی که با یک «شوتی ساز»یا “گورساز” قرارداد مشارکت در ساخت بسته به جای سازنده! امضای قرارداد مشارکت در ساخت با یک شوتی ساز یا گورساز نتیجه اش همان قرارداد مباشرت در باخت است که مد نظر وکیل قرارداد مشارکت در ساخت است.
تک تک موارد فوق وضعیت های حقوقی است که جزئیات زیاد دارد البته وکیل مشارکت در ساخت پرونده هایی نیز داشته که سازنده ها توسط مالکین نقره داغ شده اند! شاید بپرسید مگر می شود؟
در صورت نیاز برای اطلاعات بیشتر راجب مقاله اصول قرارداد نویسی و نحوه تنظیم قرارداد کلیک کنید
یک نمونه را به عنوان مثال برای شما خواهم گفت:
در یک قرارداد مشارکت در ساخت مالک قبل از اتمام مدت زمان تعیین شده در قرارداد با این ظن نزدیک به یقین که سازنده موفق به اتمام پروژه طبق قرارداد مشارکت در ساخت تنظیمی نخواهد شد در وقفه ایجاد شده از غیبت و غفلت سازنده استفاده کرده ستون های بتنی طبقه دوم را تخریب نموده و با تصرف طبقه همکف از ورود سازنده و ادامه ساخت بنا جلوگیری می کند.
البته اینجا و در این مقاله وکیل مشارکت در ساخت در مشهد قصد ندارد در مورد راه حل های حقوقی که در صورت بروز مشکلات ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت برای طرفین وجود دارد صحبت کند و بیشتر سعی در آگاه سازی و پیشگیری از وقوع چنین مشکلات و چالش هایی دارد هر چند این اطلاعات باعث خواهد شد در صورت بروز مشکل حقوقی منافع شما کمتر در معرض هدر قرار گیرد!
حق با شماست! وکیل قرارداد مشارکت می داند که سیستم قضایی هست! قانون هست عدالت هست! اما دوست عزیز این قوانین و عدالت توسط انسان برقرار و اجرا می شود که مصون از خطا و اشتباه نیست! پس قبل از آن روی خودت و کاری که قرار است انجام دهی تمرکز کن و راه های سوء استفاده را برای افراد ببند.
این توصیه مهم از سوی وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد را جدی بگیرید.
مضاف بر این باید بدانید راه حل های حقوقی و سیستم قضایی و دادگاه متضمن استیفای خسارات یا منافع شما نیستند فقط در چهارچوب قوانین و مقررات سعی در اجرای عدالت دارند و تلاش خود را برای احقاق حق شما به کار می بندند اما جایی که سازنده کل دارایی شما را به باد داده و اکنون هیچ مالی جهت پرداخت خسارات شما ندارد یا کلاهبرداری کرده و به زندان افتاده است قوانین، وکیل، سیستم قضایی نمی تواند خسارات شما را بپردازد!حتی کار زیادی هم از وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد برنمی آید.
اینجا است که شما یا باید سال ها شاهد محبوس بودن سازنده باشید یا اینکه خسارات خود را به نحو اقساطی و پس از اثبات اعسار وی در طول سال های متمادی باز پس بگیرید که چه بسا حتی خسارات تأخیر تأدیه ی ماهیانه ی طلب شما را نیز تأمین نمی کند!
همزیستی انگلی: در همزیستی انگلی رابطه به این گونه است که همه چیز به سود انگل است و جاندار میزبان زیان می بیند. با این تعاریف جایگاه مالک و طرف اول قرارداد مشارکت در ساخت به جهت ارائه ملک برای ما مشخص است مالک میزبان این ضیافت یا همزیستی است.
اجازه ندهید انگل ها یا همان شوتی سازها یا گورسازها دارایی شما را بمکند. با وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد خود را در برابر انگل ها واکسینه کنید.
حق حبس در قرارداد مشارکت در ساخت
حال این شما هستید که در این همزیستی اختیاری نوع آن را در بدو تنظیم قرارداد مشارکت خود انتخاب می نمایید. قطعاً بهترین نوع قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به الگوهای همزیستی فوق برای مالک یا میزبان قرارداد مشارکت از نوع همیاری است قرارداد مشارکتی که نه تنها مالک بلکه سازنده نیز از آن سود ببرد.
قرارداد مشارکت در ساخت از نوع همیاری
بدیهی است اگر سازنده سود نبرد مالک نیز سودی نخواهد برد! قرارداد مشارکت در ساخت از نوع همیاری یک معامله دو سر سود و از نوع برد برد یا برنده برنده است.
قرارداد مشارکت در ساخت ببندیم یا خیر؟
قطعاً ببندید به عنوان یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در شهر مشهد قصد ندارم شما را بترسانم یا از نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت منصرف کنم بلکه می خواهم اگر چنین تصمیمی دارید شما را در جهت رسیدن به هدفتان به نحوی که دچار خطا و اشتباه نشوید کمک کنم. بله ادعا می کنم که می توانم در وضعیتی که قرار دارید یعنی قصد تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت دارید به شما کمک کنم! پس گفتیم که قرارداد مشارکت در ساخت اگر جامع و کامل باشد توصیه هم می شود.
شاید شما قرارداد مشارکت در ساخت نوشته و امضاء کرده باشید و گمان کنید که آنچه می گویم مشکلی از شما حل نخواهد کرد یا اینکه قرارداد مشارکت در ساخت شما اکنون با اختلافات اساسی بین مالک و سازنده مواجه شده است و این اطلاعات نمی تواند برای شما مفید و سازنده باشد اما صبر داشته باشید به شما قول می دهم بخش هایی از آنچه وکیل قرارداد مشارکت در ساخت به شما می گوید و در ادامه مطالعه خواهید کرد برای شما نیز کاربردی و راه گشا است.
قرارداد مشارکت در ساخت عقد لازم است یا جایز؟
عقد جایز عقدی است که طرفین هر گاه بخواهند می توانند آن را به هم بزنند و یک طرفه فسخ نمایند اما عقد لازم عقدی است که طرفین نمی توانند آن را به هم بزنند مگر تحت شرایطی که منطبق با قوانین در قرارداد تعیین شده است.
به عنوان مثال عقد وکالت یک عقد جایز است که طرفین می توانند هر گاه بخواهند آن را به هم بزنند به این شکل که موکل وکیلش را عزل می کند یا وکیل خود رأساً استعفا می دهد هر چند می توان عقد وکالت را با یک شرط خارج لازم به عقد لازم تبدیل نمود اما این موضوع باعث می شود که عقد وکالت از جانب موکل لازم اما از جانب وکیل جایز باشد.
یعنی موکل حق عزل وکیل را ندارد لکن وکیل حق استعفا و بر هم زدن عقد وکالت را دارد. از نمونه عقود لازم نیز می توان به عقد بیع اشاره کرد که طرفین نمی توانند هر گاه که بخواهند آن را بر هم بزنند مگر شرط یا حق یا خیار فسخ در قرارداد داشته باشند. با این توضیح باید متذکر شد که قرارداد مشارکت در ساخت از نوع عقد لازم است و طرفین حق بر هم زدن آن را ندارند مگر به موجب قانون و شروطی که در قرارداد قید شده است.
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت کیست یا وکیل قرارداد مشارکت در ساخت کدام است؟
اصولاً حوزه قراردادها و قراردادنویسی حوزه ای تخصصی در علم حقوق است که علم و تجربه خود را می طلبد در نتیجه نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت، درج تعهدات طرفین، پیش بینی مشکلاتی که در ادامه گریبانگیر هر دو طرف می شود کار هر وکیلی نیست.
نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت وکیل قرارداد مشارکت در ساخت می طلبد نه مشاور املاک!
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در شهر مشهد شخصی است که نه تنها در حوزه قرارداد و قراردادنویسی دارای تبحر و تخصص است بلکه به جهت حرفه خود بارها ناظر قراردادهای متعددی که در حین اجرا با مشکل مواجه شده است بوده و در پرونده های مختلف به عنوان وکیل سازنده یا وکیل مالک ورود کرده و از حقوق آن ها دفاع کرده است!
لابد می پرسید من مالک هستم و شخصی که قبلاً وکیل سازنده بوده نمی خواهم! یا سازنده هستید و نمی خواهید قرارداد یا پرونده خود را به وکیلی که قبلاً وکیل مالک در مشارکت در ساخت بوده بسپارید قابل درک است اما من معتقدم برای اینکه بتوانی از حقوق مقتول به خوبی دفاع کنی باید قبلاً وکیل قاتل باشی!
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت وکیلی است که قبلاً تجربه وکالت از سوی سازنده و مالک را داشته است و اکنون که می خواهد وکیل شما در قرارداد مشارکت در ساخت باشد چه زمان نوشتن قرارداد مشارکت و چه زمان دفاع از حقوق شما پس از حصول اختلاف به عنوان وکیل اگر مالک باشید منافع شما و اگر سازنده باشید نیز همین طور منافع سازنده را در نظر خواهد گرفت.
بهترین وکیل دعاوی قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد وکیلی است که بر قرارداد مشارکت اشراف و تسلط کامل دارد، وکیل قرارداد و وکیل قراردادنویسی است، در دعاوی قرارداد مشارکت در ساخت زیادی به عنوان وکیل حضور داشته و چالش ها، موانع و مشکلات حقوقی ناشی از قراردادهای مشارکت در ساخت را به خوبی می شناسد. پس اگر شما وکیل برای قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد نیاز دارید باید سراغ چنین وکیلی بروید.
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت:
افزون بر این وکیل خوب قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد خودش باید یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت آماده ارائه داشته باشد! قرارداد مشارکت اختصاصی شده و کامل با جزئیاتی که در برگیرنده همه مشکلات احتمالی آینده باشد.
اولین اقدام جهت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت:
اگر تصمیم گرفته اید ملک خود را جهت ساخت با یک سازنده در قالب قرارداد مشارکت در ساخت به اشتراک بگذارید باید بگویم از نظر وکیل قرارداد مشارکت در ساخت باید موارد زیر را قبل از امضاء در نظر بگیرید:
اولاً: کمی در مورد روند کار، سود و زیان، مشکلات و چالش های روبروی خود به عنوان مالک، ارزش منطقه، قیمت املاک و غیره تحقیق و بررسی کنید چرا که این اطلاعات شما را از اهمیت تصمیمی که دارید و کاری که می خواهید انجام دهید آگاه ساخته و باعث می شود کار خود را ساده نپندارید.
ثانیاً: در مورد سازنده به خوبی تحقیق کنید. برخی از سازنده ها فقط عنوان سازنده را با القاب و هویت های جعلی مهندس یدک می کشند اما در حقیقت و واقعیت سازنده نیستند بلکه شوتی سازهایی ویرانگر یا مخرب اند و قرارداد شما قرارداد مشارکت در ساخت نیست بلکه قرارداد مشارکت در تخریب یا ویرانی است. به نظر شما موکل ما که وضعیت و قصه وی در بدو مقاله بیان شد ثروت، دارایی و جسم و روانش ویران نشده است؟
شاید بپرسید چگونه تحقیق کنیم؟
کاملاً واضح است. گذشته و سابقه وی را بررسی کنید. نمونه کارها و ساختمانهایی که قبلاً ساخته، تکمیل کرده و فروخته است را ببینید. با مالکین قبلی که با ایشان قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کرده اند حضوراً ملاقات کنید و از آن ها در مورد عملکرد وی موشکافانه سؤال کنید و از میزان پایبندی اش به تعهدات قراردادی و اخلاقی اطلاع حاصل کنید.
از خریداران آپارتمان ها و واحدها پرس و جو کنید. از آنها بپرسید آیا آپارتمان خود را به موقع تحویل گرفته اند؟ آیا سند آنها تحویل شده است؟ از مالک بپرسید آیا پروژه آنها مطابق با متریال مورد توافق ساخته شده است یا سازنده اصطلاحاً بساز و بنداز ساخته است.
لازم می دانم به شما بگویم که سازنده قصه ما یعنی قرارداد مشارکت در ساختی که شرح آن در بدو این مقاله گذشت یک خطای دیگر هم کرده است. سازنده اسکلت ساختمان را به ستون های فلزی ساختمان همسایه جوش داده و مهار کرده است و این نشست و کشش باعث ترک خوردن ساختمان همسایه و ریزش کاشی های آشپزخانه وی شده و مالک را با دردسری ما فوق آنچه تصورش را بکنید مواجه ساخته است!
این فرد یک سازنده نیست یک شیاد و شارلاتان واقعی است و موکل ما قرارداد مشارکت نبسته قرارداد ضیافت منعقد کرده است به جای قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مباشرت در باخت امضا کرده که خودش میزبان و سازنده میهمان این ضیافت است. ضیافتی که بازنده اش مالک است.
ثالثاً: بررسی کنید ببینید سازنده شما از توان مالی کافی جهت ساخت و تکمیل پروژه موضوع قرارداد مشارکت در ساخت برخوردار است یا خیر؟ آیا قصد دارد با پیش فروش آپارتمان های سهمی خود پروژه را تکمیل کند یا نه قرار است از محل دارایی فعلی خود آن را بسازد؟
اگر روی درآمد آینده یا سودی که قرار است در آینده از این قرارداد مشارکت به دست آورد حساب باز کرده است توصیه أکید وکیل مشارکت در ساخت این است که با وی قرارداد مشارکت در ساخت امضاء نکنید.
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت سرشار از تجربه ملاقات با سازندگانی است که وجه حاصل از پیش فروش را جای دیگری هزینه کرده اند یا از دست داده اند و حالا زورشان می آید پروژه را ادامه دهند!
به عنوان مثال سازنده ای که آخرین نمونه کارش سنگ قبری بوده که برای پدربزرگش در روستا ساخته است و حتی سیمانش را با پراید شخصی اش حمل می کرده با دست یافتن به اولین پیش قسط حاصل از پیش فروش آپارتمان حالا خودروی میلیاردی سوار می شود و خانه اش را از ته دونقوز آباد سفلی به یکی از بهترین نقاط شهر انتقال داده است اکنون حاضر می شود از جایگاهی که تصاحب کرده و لذت آنرا برده عقب نشینی کند؟
من به شما می گویم خیر حاضر نیست! کمی کار بلد باشد که هست فشار رویش بیاید بلافاصله از طریق مهریه همسرش این اموال را جهت خارج کردن از دسترس شما و سایر طلبکاران توقیف می کند! چیه؟ تعجب کردید؟ تعجب نکنید این دنیا غافلگیری برای من و شما زیاد دارد!
رابعاً: مسأله ای که خیلی مهم است و شاید از دید شما زیاده روی به نظر برسد این است که بتوانید به طریقی به سوابق دادگاهی وی حداقل در حد اطلاع از موضوع پرونده دسترسی داشته باشید! من فرد بد بینی نیستم یا اینکه گمان کنید قصد دارم شما را بترسانم. خیر! این مسأله خیلی مهم است.
سازنده ای که پرونده حقوقی یا کیفری مرتبط با ملک و ساخت اعم از الزام به انجام تعهد، تحویل آپارتمان، تنظیم سند، مطالبه خسارت تخلف از شرط، فروش مال غیر و….. دارد فرد قابل اعتمادی نیست اصلاً سمت چنین شخصی نروید. فرار کنید جداً عرض می کنم فرار کنید!
نکته مهم: چگونه قبل از تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت از سوابق و پرونده های سازنده اطلاع حاصل کنیم؟
سوال خوبی است و پاسخ ساده ای نیز دارد. فقط کافی است از سازنده بخواهید سامانه ثنای خویش را در محضر شما باز کند. قطعاً آمار کلیه پرونده های حقوقی و کیفری سازنده در دسترس شما قرار خواهد گرفت. اگر این عمل را به وسیله کامپیوتر انجام دهد شما می توانید با بازگشت به ماهها و سال های گذشته از لیست پرونده های وی اطلاع حاصل نمایید.
حالا که این ها را گفتم لابد با خود می گویید «مگر می خواهیم شوهر کنیم یا دختر شوهر دهیم که باید این قدر دقت و حساسیت به خرج دهیم؟ فقط قصد داریم یک قرارداد مشارکت در ساخت بنویسیم و ملک خود را جهت ساخت در اختیار یک سازنده قرار دهیم» من به این حرف شما نمی خندم و می گویم که موضوع فراتر از این است.
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت مشهد به شما می گوید تحقیق در مورد سازنده قبل از امضای قرارداد مشارکت حتی مهم تر از تحقیق در مورد ازدواج است. ضمن اینکه در حال حاضر نیز می توان از خواستگاران گواهی تجرد درخواست نمود یا با وارد شدن به سایت مربوطه در خصوص تجرد یا تأهل وی اطلاع حاصل نمود. ضمن اینکه توصیه می شود حتماً در زمان خواستگاری نیز از خواستگار دختر خویش بخواهید تا در حضور شما سامانه ثنای خود را باز کند.
سازنده خواستگاری است که نه تنها در مورد ثروت و دارایی شما بلکه از آنجایی که این دارایی به فرزندان و دختر شما نیز تعلق دارد قرار است در مورد آینده مالی و زندگی شما وارد قرارداد شود و آن را رقم بزند. فقط جهت یادآوری حادثه ساختمان متروپل آبادان را برای شما متذکر می شوم.
برخی از این خواستگارها ازدواج های ناموفق قبلی را مخفی و انکار می کنند و این وظیفه شما است که بتوانید با رؤیت شناسنامه و تحقیق محلی آن ها را کشف کنید! تازه پس از همه این تحقیقات می رسیم به نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت که اگر مایل بودید ادامه دهید در مورد آن طی مقاله ی جداگانه صحبت خواهیم کرد.
شرایط و نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت:
در مقاله « شرایط و نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت » به موارد زیر می پردازیم :
-موضوع قرارداد مشارکت در ساخت.
– شرایط و وضعیت موضوع قرارداد مشارکت در ساخت.
-مدت قرارداد مشارکت در ساخت.
-قدر السهم طرفین قرارداد مشارکت در ساخت.
-اعطای وکالت در قرارداد مشارکت در ساخت
-حق حبس در قرارداد مشارکت در ساخت
-نحوه انتقال سند به نام سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت.
-تخلفات در قرارداد مشارکت در ساخت.
-اضافه بنا در قرارداد مشارکت در ساخت.
-شرایط قهری در قرارداد مشارکت در ساخت.
– تعهدات مالک در قرارداد مشارکت در ساخت.
– تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت.
– بیمه قرارداد مشارکت در ساخت.
-مشخصات و متریال ساختمان و پروژه مشارکت در ساخت.
– شروط لازم جهت تضمین تعهدات طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت.
-شرط مباشرت سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت.
-ملک وقفی و قرارداد مشارکت در ساخت.
-ورثه و قرارداد مشارکت در ساخت.
– اخذ تسهیلات در قرارداد مشارکت در ساخت.
– نحوه و شروط فروش حصه و سهم طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت.
– حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت.
– خلافی ساختمانی در قرارداد مشارکت در ساخت.
-حقوق مالک در صورت صدور قلع بنا توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ در قرارداد مشارکت در ساخت
خب امیدوارم شما در قرارداد مشارکت در ساخت خود تمام موارد فوق را که وکیل قرارداد مشارکت در ساخت ارائه نمود را در قرارداد مشارکت خود قید کرده و تکلیف طرفین را مشخص کرده باشید. توصیه میکنم سایر مقالات را ما را نیز مطالعه کنید.
راه های ارتباطی با وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد
تماس تلفنی با وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد
تماس آنلاین با وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد
مشاوره حضوری با وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد
مکاتبه با وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد