دادنامه
خواهان: آقای ……… با نمایندگی آقای ……… به نشانی مشهد، میدان احمدآباد، روبروی هتل‌هایت قدیم، بالای رستوران ….
خوانده: آقای ……… با وکالت آقای ……… به نشانی خراسان رضوی، مشهد، بلوار استقلال، نبش استقلال 7، پلاک 37 ط 1
خواسته: ابطال سند رسمی (موضوع سند ملک است)
رأی دادگاه
در خصوص دعاوی خانم شادی………. با ولایت قبلی آقای احمدرضا …………… با وکالت آقای علی‌اصغر …………. و به طرفیت آقای رحمان ………………. فرزند غلامحسین و با وکالت آقای ارسلان حقیقی مارشک و به خواسته‌های 1- ابطال رأی شماره 15465/58 – 24/03/83 صادره از هیات مواد 147 و 148 قانون ثبت مستقر در ثبت ناحیه 2 مشهد و با کلاسه 50736/2 و 2- ابطال سند مالکیت شماره 898485 الف- 81 مربوط به شش‌دانگ یک باب منزل دارای پلاک ثبتی 14789/6680/باقیمانده 1387/183 اصلی بخش ده مشهد و 3- صدور حکم بر قلع و قمع بنای احداثی در ملک موضوف بانضمام خسارات دادرسی به شرح دادخواست و صورت‌مجلس دادگاه با این توضیح که وکیل خواهان اجمالاً اظهار داشته که موکلش مالک رسمی شش‌دانگ یک باب منزل دارای پلاک ثبتی 6680/1387/574/183 – اصلی بخش ده مشهد به مساحت دویست و سی‌وهفت متر بیست‌وسه صدم مترمربع بوده و هست و با ادعای اینکه خوانده ضمن تصرف دیوار ملک خواهان برای خواهان در هیات ثبتی مواد 147 و 148 ثبت ناحیه 2 مشهد رأیی مبنی بر صدور سند مالکیت افرازی برای منزل متصرفی او که شامل دیوار ملک خواهان نیز می‌گردد به مساحت مجموعاً 65/52 مترمربع و تحت عنوان خریدار شده و انتقالی از محل مالکیت خانم شادی …………. و قسمتی از پلاک 6680/ باقیمانده 1387/183 – اصلی بخش ده مشهد با شماره ذکر شده صادر گردیده و متعاقب آن سند مالکیت موصوف به نام خوانده صادر شده لذا به شرح مذکور دادخواهی کرده و مدعی شده خواهان ملکی به خوانده نفروخته و ملکی از خواهان منتقل نشده که توجها به مقاد دادخواست تقدیمی و ملاحظه محتوای این پرونده و همچنین ملاحظه محتوای پرونده ثبتی شماره 50736 هیئت ثبتی مواد 147 و 148 ثبت ناحیه 2 مشهد و ملاحظه نظریه کارشناس منتخب دادگاه که مصون از تعرض مانده و اظهارات طرفین یا وکلای آنها در جلسات دادرسی و لوایح تقدیمی و نظر به اینکه اولاً: طبق نظریه کارشناس منتخب دادگاه پلاک‌های ثبتی 14789/6680 باقیمانده 1387 اصلی بخش ده مشهد که در مالکیت خوانده قرارگرفته تداخلی به حدود پلاک 6680 مذکور که در مالکیت خواهان قرار داشته ندارد و از نظر مکانی خوانده جزء پلاک منزل خواهان نمی‌باشد بنابراین دلیل موجهی بر تصرف ملک خواهان توسط خوانده ارائه نشده ثانیاً: طبق اظهارات شخص خوانده و وکیل او خوانده ملکی از خواهان خریداری نکرده بلکه مدعی است ملک مجاور منزل خواهان را از شخص دیگری خریداری کرده و به استناد چند فقره سند عادی و تصرفات خود اقدام به درخواست صدور سند مالکیت برای منزل متصرفی خود نموده که ارتباطی به منزل خواهان و پلاک ثبتی ملک خواهان نداشته. ثالثاً: طبق نظریه کارشناس در زمان صدور دستور مالکیت برای خوانده اشتباهاً قیدشده که پلاک ثبتی ملک خوانده از محل مالکیت خواهان در پلاک 6680 فرعی مذکور خارج شده درحالی‌که پلاک 6680 خارج از محل پلاک 14789 مذکور می‌باشد و در مجاورت آن قرار دارد بنا به مراتب مذکور:
- دعوای خواهان مبنی بر قلع و قمع بنا وارد نیست زیرا خوانده تصرفی در ملک خواهان نداشته و در نتیجه خواهان مالکیتی نسبت به منزل متصرفی خوانده نداشته بنابراین مستقلاً به ماده 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوای خواهان در این قسمت از خواسته صادر و اعلام می‌گردد.
- دعوای خواهان مبنی بر ابطال رأی هیئت ثبتی و ابطال سند مالکیت ملک خوانده به شرح یاد شده وارد است و مستندا به بند 6 ماده 147 اصلاحی قانون ثبت و ماده 22 قانون مذکور و ماده 1290 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر ابطال رأی شماره 15465/58 – 34/03/83 هیئت مواد 147 و 148 ثبتی مستقر در ثبت ناحیه 2 مشهد و ابطال سند مالکیت شماره 898485-
- الف – و ثبت آن با شماره 194457 مربوط به شش‌دانگ یک باب منزل دارای پلاک ثبتی 14789/6680/ باقیمانده 1387/183 اصلی بخش ده مشهد صادر و اعلام می‌گردد . علاوه خوانده به پرداخت مبلغ هفت میلیون و دویست و چهار هزار و یک‌صد و شصت ریال به عنوان خسارات دادرسی تا این مرحله از رسیدگی در حق خواهان محکوم و اعلام می‌گردد، آراء صادره حضوری است و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان خراسان رضوی می‌باشد.
رئیس شعبه 49 دادگاه عمومی مشهد – علی فراشیانی