نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی

طرف اول قرارداد (موجر):

خانم / آقای : …………..فرزند آقای: ……….….دارای شناسنامه شماره : ………….صادره از ……….متولد :……………ساکن:……………… کدملی :…………………..

طرف دوم قرارداد (مستاجر):

خانم / آقای :………………..فرزند آقای :…………دارای شناسنامه شماره :…………صادره از ……….متولد…………ساکن:…………. کدملی : …………………………

موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره:

عبارت است از تملیک منافع ……….دانگ/دستگاه/یک باب………..واقع در………..دارای پلاک ثبتی شماره ………..فرعی از……….اصلی………….بخش…………به مساحت……….متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال …………صفحه………….دفتر………….به نام…………مشتمل بر………….اتاق خواب با حق استفاده برق/آب/گاز به صورت اختصاصی/اشتراکی /شوفاژ روشن/غیر روشن/کولر/پارکینگ ………….فرعی به متراژ………..متر مربع/انباری فرعی…………به متراژ……..متر مربع تلفن دایر/غیر دایر به شماره ………….وسایرلوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رویت مستاجر/مستاجرین رسیده و مورد قبول قرار گرفته است.

مدت اجاره:

مدت اجاره ………..ماه/سال شمسی از تاریخ…../…../…… 14الی …./…./…14 می باشد.

اجاره بها و نحوه پرداخت:

1-4 میزان اجاره بها جمعا ……ریال از قرار ماهیانه مبلغ ……..ریال که در اول /سی ام هر ماه به موجب قبض رسید پرداخت می شود.

2-4 مبلغ ……..ریال از طرف مستاجر /مستاجرین به عنوان قرض الحسنه نقدی/طی چک به شماره ……….بانک……شعبه ………در تاریخ …./…../…..14 به موجر پرداخت خواهد شد. معادل مبلغ پرداختی به عنوان قرض الحسنه با انقضاء مدت اجاره و فسخ آن همزمان با تخلیه عین مستاجره به مستاجر مسترد خواهد شد.

تسلیم مورد اجاره:

موجر مکلف است در تاریخ …/…/…14 مورد اجاره را با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن جهت استیفاء به مستاجر/ مستاجرین تسلیم کند.

شروط و توضیحات:

1-مستاجر نمی تواند از مورد اجاره برخلاف منظور تصریح شده در قرارداد (مسکونی تجاری اداری) استفاده نماید .مستاجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید.

2-پرداخت هزینه های تعمیرات و هزینه های کلی از قبیل نصب و راه اندازی به منظور بهره برداری از دستگاه تهویه و شوفاژ و کولر و آسانسور و شبکه آب و برق با مالک است و هزینه های جزئی مربوط به استفاده از مورد اجاره به عهده مستاجر است و نوع هزینه ها و میزان آن را عرف تعیین می کند.

3-مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به صورت مشاعی یا مفروز کلاً یا جزئاً و به هر صورت به غیر را ندارد لذا به نحو مباشرت جهت سکونت خود و افراد تحت تکفلش حق استفاده از مورد اجاره را دارا می باشد.

4-مستأجر ملزم و موظف است در زمان تخلیه مورد اجاره را به همان وضعی که صحیح و سالم تحویل گرفته به همان صورت به موجر همراه با مفاصا حسابهای آب و برق و گاز مربوطه تحویل داده و رسید دریافت نماید.

5-اجرت المثل بعد از اتمام مدت اجاره تا زمان تصرف برابر اجرت المسمی است.

6-چنانچه مستاجر در پایان مدت بخواهد مورد اجاره را تخلیه و تحویل نماید و موجر از تحویل گرفتن آن استنکاف ورزد مستاجر می تواند با تحویل کلید مورد اجاره به دادگاه محل، تامین دلیل نماید.

7-مستاجر متعهد و ملتزم شرعی و قانونی گردید که در انقضاء مدت مورد اجاره را تخلیه و تحویل موجر دهد و یا نسبت به تجدید اجاره با موجر اقدام نماید.

8-تنظیفات و جبران شکست درب و شیشه و قفل و دستگیره و سایر اعیان مورد اجاره در مدت زمان اجاره به عهده مستاجر است.

9-تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این قرارداد اعمال حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد. موجر از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را به اطلاع مستاجر خواهد رساند.

10-پرداخت هزینه های معرفی شامل آب و برق و گاز و تلفن در طول مدت اجاره بر عهده مستاجر خواهد بود علاوه بر آن مستاجر متعهد به پرداخت عوارض شهرداری و مالیات دارایی در زمان تصرف مورد اجاره می باشد بغیر از تعمیرات کلی که بر عهده موجر قرار گرفته است که کلیه تغییرات جزِئی و تغییراتی که برای استفاده بهتر از مورد اجاره باشد بر عهده مستاجر می باشد.

تبصره : مستاجر مکلف است در زمان تخلیه ، مفاصا حساب تامین اجتماعی را به موجرتحویل نماید.

شرط داوری :

بر اساس شرط داوری دو طرف قرارداد توافق کرده و متعهد می شوند که در صورت بروز اختلاف ر خصوص مفاد قرارداد آن را از طریق داوری و خارج از دادگاه حل و فصل کنند

همچنین طرفین توافق نمودند که خانم / آقای ……….. فرزند ……….. به شماره شناسنامه ………….و کدملی ………………..به نشانی……………به شماره تلفن………..و ایمیل ………را به عنوان داور انتخاب نمایند.

اسقاط کافه خیارات:

طرفین توافق نمودند که کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثناء بند قرارداد 9 و خیار تدلیس از طرفین سلب و ساقط گردد .

این قرارداد در سایر موارد تابع مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 خواهد بود.
این قرارداد در تاریخ …/…/…14 ساعت …….در……….به نشانی……………….در سه نسخه بین طرفین تنظیم امضاء و مبادله گردید.
موارد حقوقی این قرارداد مطابق با قرارداد جاری است و تایید می شود.

امضای موجر امضای مستاجرین

امضای شاهد اول امضای شاهد دوم

وکیل پایه یک دادگستری در مشهد - مشاوره حقوقی

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” locked=”off” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”وبلاگ ” _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” title_level=”h2″ title_font=”IRANYekan|700|||||||” title_text_align=”center” title_text_color=”gcid-606d042f-c90f-4ea6-97e7-7b08f1ba25f6″ title_font_size=”31px” global_colors_info=”{%22gcid-606d042f-c90f-4ea6-97e7-7b08f1ba25f6%22:%91%22title_text_color%22%93}”][/et_pb_heading][et_pb_blog fullwidth=”off” posts_number=”3″ meta_date=”j F Y” excerpt_length=”120″ show_more=”on” show_categories=”off” show_excerpt=”off” _builder_version=”4.27.2″ _module_preset=”1f9c2652-865e-407e-8074-fa4d7134b0be” header_font=”IRANSansX|700|||||||” header_font_size=”18px” header_line_height=”1.4em” body_font=”IRANSans||||||||” body_line_height=”1.8em” meta_font=”IRANSans|600||on|||||” meta_text_color=”gcid-b25270ff-80a4-43b3-b4f7-60812cb04374″ meta_font_size=”14px” meta_line_height=”1.4em” read_more_font=”IRANSans|700||on|||||” read_more_text_color=”#000000″ read_more_line_height=”1.6em” pagination_font=”|700|||||||” pagination_text_color=”#1e1e1e” pagination_font_size=”19px” animation_style=”fade” hover_enabled=”0″ header_font_size_tablet=”18px” header_font_size_phone=”16px” header_font_size_last_edited=”on|phone” pagination_font_size_tablet=”16px” pagination_font_size_phone=”15px” pagination_font_size_last_edited=”on|desktop” border_radii=”on|10px|10px|10px|10px” border_width_all=”0px” border_radii_image=”off|10px|10px|10px|10px” border_width_all_image=”3px” border_color_all_image=”gcid-d2f7d5ae-cc39-41f1-9136-c1002bc0f33e” box_shadow_style_image=”preset6″ box_shadow_horizontal_image=”12px” box_shadow_vertical_image=”5px” box_shadow_blur_image=”23px” box_shadow_spread_image=”-5px” box_shadow_color_image=”rgba(224,43,32,0.3)” locked=”off” global_colors_info=”{%22gcid-b25270ff-80a4-43b3-b4f7-60812cb04374%22:%91%22meta_text_color%22,%22meta_text_color%22%93,%22gcid-d2f7d5ae-cc39-41f1-9136-c1002bc0f33e%22:%91%22border_color_all_image%22%93}” include_categories=”3594″ sticky_enabled=”0″][/et_pb_blog][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

0 0 رای ها

امتیازدهی به مقاله