چه قراردادی می خواهید بنویسید؟ قرارداد شما جزو عقود معین است یا نامعین؟
نوشتن قرارداد اصولی دارد که باید توسط یک متخصص تنظیم گردد. بهترین متخصص جهت نوشتن قرارداد می دانید کیست؟
اصول قرارداد نویسی و نحوه ی تنظیم قرارداد:
اصول قرارداد نویسی و نحوه ی تنظیم قرارداد: انسان ها با پیشرفت، تکامل و گسترش جوامع بشری، و پیدایش مشاغل مختلف و در جهت رفع احتیاجات خود، به معاملات و قراردادها نیازمندند، و این نیاز ایجاب می کرد که برای این معاملات و قراردادها، قوانین و مقرراتی وضع شود، و بر همین اساس قوانین و مقرراتی وضع گردید، تا در مجموع، دو طرف قرارداد از آن معامله سود ببرند و نیاز خویش را برطرف نمایند و در حد امکان در بین طرفین عدالت برقرار گردد.
از طرفی وجود قراردادها، و حاکمیت قوانین و مقررات بر معاملات و قراردادها خود موجب نزاع های بی مورد و درگیری های خونین بین افراد بوده است. بر این اساس اندیشمندان و متفکران هزاران سال پیش به فکر وضع قوانین و شیوه تنظیم و انعقاد قراردادها و معاملات افتادند.
در صورت نیاز به مشاوره حضوری و آنلاین با شماره های زیر تماس بگیرید
09393106011 – 05138676422
09150998001 – 09150997011
بعضی از این قراردادها جنبه اقتصادی و تجاری داشته و بعضی دیگر جنبه سیاسی، اجتماعی و فرهنگی. بنابراین قراردادها و معاملات اختصاص به عصر ما ندارد، که بخواهیم آن را منحصر به این عصر بدانیم، بلکه در قدیمی ترین قوانین مدونی که توسط حمورابی در ۲۹۲ ماده در هزاران سال قبل تدوین گردیده بود، قراردادها به چشم می خورد، و کسی نمی تواند منکر آن باشد.
تعریف قرارداد
قرارداد مترادف با عقد است، و عقد مفرد کلمه عقود است که این کلمه از زبان عربی به فارسی انتقال یافت و از نظر لغوی به معنی بستن می باشد.
ماده ۱۸۳ قانون مدنی می گوید: عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها باشد.
یعنی در اثر انعقاد عقد بین دو نفر رابطه حقوقی ایجاد شده و آنرا در مورد یک موضوع خاص به یکدیگر مرتبط می کند. قرارداد و عقد با این تفاوت مورد کاربرد واقع می شوند که، کلمه عقد در عقود معینه استعمال می شود و حال آنکه قرارداد بر کلیه عقود خواه معینه باشد و یا غیر معینه اطلاق می شود. منظور از عقود معین قراردادها و عقودی است که دارای قالب عنوان و اسم مشخص و معینی است به مانند عقد بیع، عقد اجاره و … و منظور از عقود نامعین عقودی هستند که در قانون دارای عنوان مشخصی نیستند و افراد در قالب ماده 10 قانون مدنی بین خود تنظیم می نمایند.
ماده ۱۰ قانون مدنی مقرر می دارد:
قراردادهای خصوصی نسبت به کسانیکه آنرا منعقد نموده اند در صورتیکه مخالف صریح قانون نباشد نافد است.
- هریک از عقود، چه معینه و غیر معینه و قراردادها موقعی دارای آثار قانونی هستند که شرایط اساسی برای صحت معامله را داشته باشند؛ ماده ۱۹۰ قانون مدنی اشاره صریح بدین موضوع دارد.
بدین معنا که برای برای صحت هر معامله شرایط ذیل لازم و اساسی است:
- قصد طرفین و رضای آنها
- اهلیت طرفین
- موضوع معین که مورد معامله باشد
- مشروعیت جهت معامله
حق حبس در قرارداد مشارکت در ساخت
از آنجایی که قرارداد نویسی امری پیچیده و ضروری بوده و نیازمند بانک اطلاعاتی بالا و دانش حقوقی گسترده می باشد برای ایجاد قرارداد مستحکم و امن در هر زمینه ای لازم است از فردی متخصص و باتجربه در امر قراردادنویسی کمک گرفته و تنظیم قراردادهای متعدد خود را به او بسپارید.
متخصص قراردادنویسی کیست؟ یک معامله گر؟ یک مشاور املاک؟ یک تاجر؟ کارشناس حقوق؟ قاضی؟ استاد دانشگاه حقوق؟ یا وکیل دادگستری؟ نظر شما چیست؟
از نظر ما بهترین فرد چهت نوشتن قرارداد وکیل دادگستری است. وکیل پایه یک دادگستری که در امر قراردادنویسی دارای تخصص بوده و پرونده های اختلافی متعدد قراردادی داشته و به عنوان وکیل هر دو طرف تک تک شروط و تعهدات قرارداد و مشکلات آن را در صحن دادگاه لمس نموده است.
وکیل قراردادنویسی بارها از متعهد و متعهد له یعنی شخصی که تعهدی به نفع وی شده است وکالت داشته و با اشراف بر جزئیات نه تنها بر مشکلات و اختلافات و راه حل های آن واقف است بلکه با تسلط بر قراردادنویسی و اصول آن در بدو تنظیم قرارداد می تواند با پیش بینی موانع و اختلافات احتمالی شروط و تعهدات لازم را به منظور تضمین انجام تعهدات و جلوگیری از تضییع حقوق طرفین در قرارداد بگنجاند. پس با این حساب بهترین فرد برای قراردادنویسی وکیل قراردادنویسی است.
از آنجایی که قراردادها در بردارنده قوانین و ضوابط پیچیده حقوقی می باشد، تنظیم قرارداد توسط اشخاص امری پیچیده و مشکلی خواهد بود در نتیجه ممکن است به علت نداشتن آگاهی و اطلاعات کافی از قوانین و نحوه قراردادنویسی به مشکل خورده و قراردادی را وضع کنیم که بجای منفعت و سود برای ما یا طرف قرارداد سرتاسر ضرر باشد، در نتیجه قراردادنویسی امری است که از اهمیت بالایی برخوردار است و نیازمند دقت، تمرکز، دانش حقوقی بالا، تجربه در زمینه قراردادنویسی، و اگاهی از تمامی پیچیدگی ها در این زمینه می باشد.
در صورت نیاز به وکیل پایه یک دادگستری در مشهد کلیک کنید
تنظیم و نوشتن قرارداد مطمئن و معتبر مبنی بر تمامی قوانین حاکم بر کلیه قراردادها نیازمند گذراندن دوره های آموزشی توسط مراکز معتبر و مورد تایید و داشتن مدارک معتبر تحصیلی در این زمینه می باشد.
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در مشهد
انواع قراردادها عبارتند از:
- قرارداد مدنی: این نوع قراردادها تابع احکام قانون مدنی است، و قانون مدنی بر ان حاکمیت دارد و مصداق بارز آن عقود معین می باشد.
- قراردادهای تجاری: قراردادهای بین شرکتهای تاجری، و تاجر را که ماهیت تجاری دارد، قرارداد تجاری نامیده می شود. هرگاه یک موسسه تجاری جهت حمل کالای تجاری خود با یک موسسه حمل و نقل قرارداد منعقد کند، به چنین قراردادی قرارداد تجاری می گویند، و یا هرگاه یک شرکت تجاری، جهت تحویل یک محصول تجاری با یک تاجر قرارداد منعقد کند، به این قرارداد هم قرارداد تجاری می گویند.
- قراردادهای اداری: قوانین و مقررات تعریفی از حقوق اداری ارائه نکرده اند، اما بعضی از حقوقدانان و اساتید حقوق تعریفی ارائه کردند که بهترین تعریف از حقوق اداری همان تعریف دکتر جعفر لنگرودی است که اصطلاح علمی ناظر به قراردادهایی است که لااقل یک طرف آن اداره ای از ادارات عمومی بوده و برای تامین پاره ای از خدمات عمومی و به عنوان حقوق عمومی منعقد می شود مانند عقود راجع به خدمات عمومی.
- قرارداد کار: قرارداد کار قراردادی است که به موجب ان شخص خدمت و کار خود را در مقابل اخذ حق السعی مورد مبادله و معاوضه قرار می دهد و در این صورت کارگر تحت نظر کارفرما، کار می کند. قرارداد کار به چند صورت حاکمیت می یابد، یا موضوع حقوق کار است یا موضوع قانون مدنی.
- قرارداد تخییری
- قرارداد بتراضی
- قرار داد استخدامی
- قرارداد یک عهده
- قرارداد بین الملل
- قرارداد حمل و نقل
- قرارداد ارفاقی
- قرارداد نشرکتاب
برای مثال: قراردادهایی مثل قرارداد کار درصدی از آنجایی که فرم اینگونه قرار داد ها کمی متفاوت بوده و اغلب کارفرمایان از این موضوع اطلاع نداشته اند و اینگونه قراردادها را در فرم معمول ان منعقد می کنند.
در نتیجه چنین مسائل و مشکلات به ظاهر کوچک و ساده و بی اهمیتی مشکلات بسیار زیادی را برای کارفرمایان در آینده ای نزدیک به همراه دارد زیرا با استفاده نکردن از فرم مخصوص قرارداد موجب این می شود که کارگر به راحتی می تواند از کارفرما برای مطالبه حقوقش شکایت نماید.
به همین علت برای قرارداد نویسی و تنظیم قرارداد نیازمند شخصی متخصص و کاربلد در این زمینه می باشیم برای پرهیز از هرگونه خطا، مشکل یا اشتباهاتی از این دست لزوم تنظیم یک قرار داد صحیح و معتبر کمک گرفتن از افراد و اشخاص متخصص حقوقی می باشد.
قرارداد باید کاملا متناسب با خواسته و نیاز طرفین قرارداد و معاملات و کسب و کار افراد تنظیم شود. قرار داد باید به صورت حرفه ای تنظیم شده تا از ضرر و زیان های احتمالی در آینده به منظور تنظیم قرار داد جلوگیری شود.