درباره سند تک‌برگ چه میدانید؟ سند تک‌برگ چیست؟ چطور باید آن را دریافت کنیم؟ وکیل ملکی در مشهد بیان می‌دارد: سند تک‌برگ در حقیقت نوعی از سند است که تنظیم و ثبت آن به صورت الکترونیکی و اداری انجام می‌شود. این سند حاوی کلیه اطلاعات ملک و مالک است که به صورت مشخص و واضح در آن درج شده است.
اسناد قدیمی و منگوله‌دار به سبب قدیمی بودن، قابلیت جعل بیشتری دارند و طراحی سندهای تک‌برگی آن طوری است که به‌سادگی قابل جعل نیست به همین دلیل فرایند الکترونیکی کردن سند و ایجاد سندهای تک‌برگی ایجاد شد. صاحبین اسناد و مدارک منگوله‌دار می‌توانند با مراجعه به دفاتر ویژه برای تبدیل سندهای قدیمی خود به تک‌برگ اقدام کنند.
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری با همکاران ما در سامانه حقوقی عدلاک کلیک کنید.
چرا بهتر است سند منگوله‌دار را به سند تک‌برگ تبدیل کنیم؟
توصیه کارشناسان این است که دارندگان سندهای قدیمی، سندهای منگوله‌دار را به تک‌برگ تبدیل کنند. برخی از مهمترین دلایل این کار از این قرار است:
- مهمترین ویژگی سندهای تک‌برگ ثبت کامل اطلاعات و یکپارچه بودن اطلاعات در آن است. این نوع سند اطلاعات به روز را درباره مالک سند در خود دارد.
- · در صورت وجود شریک در ملک، هرکدام از شرکا یک سند جداگانه خواهند داشت.
- سندهای منگوله‌دار به صورت دستی تنظیم می‌شدند و یک سند بین چندین نفر و چندین نسل جا به جا می‌شد؛ اما اسناد امروزی الکترونیک هستند و چاپ مکانیزه و سیستمی دارند.
- سندهای قدیمی ممکن است ناخوانا یا بدخط باشند یا در طی سال‌ها جابه‌جایی پشت سند اصطلاحات مکرری انجام شده باشد که اطلاعات داخل سند را مخدوش می‌کند.
- سند تک‌برگ واضح و دقیق است و اطلاعات جزئی‌تری نسبت به سندهای قدیمی در خود جای می‌دهد. همچنین مشکلاتی مانند ابهام در متراژ ملک و تصرف و تعرض به ملک دیگری در آن رخ نمی‌دهد.
- سندهای تک‌برگ برخلاف سندهای منگوله‌دار به‌سادگی قابل جعل نیست.
- سند تک‌برگ برای فرد صادر می‌شود بنابراین دست به دست نمی‌شود و فرسوده نیز نخواهد شد.
- به‌سادگی قابل تعویض در دفاتر اسناد رسمی هستند.
معایب سند منگوله‌دار
سندهای منگوله‌دار قدیمی مشکلات زیادی دارند. برخی از مشکلات این قبیل سندها از این قرارند:
- مشکل امنیتی در زمینه جعل کردن و تغییر محتوای سندهای قدیمی به دلیل ضعف امنیتی در آن
- وجود اطلاعات اضافه در زمینه پیشینه و سابقه سند بر روی سندهای قدیمی
- هزینه بالا برای چاپ دفترچه و اتصال سرب و مشکلات در زمینه عدم درج آدرس و اطلاعات ملک و امکان تداخل املاک افراد با یکدیگر و تجاوز به املاک دیگران
دریافت سند تک برگ
املاک افراد یکی از مهمترین و ارزشمندترین سرمایه‌ها محسوب می‌شوند. از گذشته دور هر ملک دارای سند مخصوصی است و سند به نام مالک سند ثبت‌شده است. سند می‌تواند مالکیت یک فرد را نشان دهد و کسی به جز مالک سند نتواند ملک را تصرف کند؛ اما این سندها گاهی سال‌ها و سال‌ها دست به دست می‌شدند، پشت‌نویسی و جعل می‌شدند و به دلیل مشخص نبودن ابعاد ملک موجب درگیری‌های مختلف میان مالکین می‌شدند. ایجاد سند تک‌برگ که سندی جامع با داشتن هولوگرام و امنیت بالا است. این نوع از سند برای هر فرد مخصوص به خودش صادر می‌شود؛ بنابراین امکان جعل کمتری دارد، اطلاعات به روزتری دارد و ایمن‌تر است. همچنین ابعاد ملک موردنظر را به دقت نشان می‌دهد.
از سال 1390 هر کس که ملکی را خریداری کرده باشد، باید برای صدور سند آن به صورت تک‌برگ اقدام کند. عدم وجود سند تک‌برگ برای ملک می‌تواند در آینده برای افراد مشکل‌ساز شود.
چنانچه به هر دلیل دچار مشکل حقوقی در زمینه املاک هستید، همکاران ما در سامانه حقوقی عدلاک در هر شهر که باشید می‌توانند از شما پشتیبانی کنند. شما می‌توانید از طریق مشاوره حقوقی تلفنی، تلگرامی و حضوری با همکاران ما گفتگو کنید و مشکلات حقوقی خود را با یک بهترین وکیل ملکی در شهر خود در میان بگذارید.
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین با همکاران ما در سامانه حقوقی عدلاک کلیک کنید.
هزینه صدور سند تک‌برگ
آیا می‌خواهید بدانید هزینه صدور سند تک‌برگ چقدر است؟ باید بگوییم که دریافت سند تک‌برگ هزینه‌های مختلفی ایجاد می‌کند. هزینه‌هایی مانند دریافت پایان کار و تسویه با بیمه و مواردی از این دست که باید استعلام شود.
هزینه استعلام: هزینه استعلام تا امروز ده هزار تومان است.
هزینه ثبت رسمی سند: چنانچه سند پیش از این در اداره ثبت‌اسناد رسمی ثبت‌نشده باشد، باید هزینه‌ای نیز برای ثبت سند به اداره ثبت‌اسناد پرداخت کند.
هزینه پست: هزینه پست با توجه به محلی که سند باید به آن ارسال شود متفاوت است؛ بنابراین مبلغ آن ثابت نیست و با توجه به هزینه پست در هر سال متفاوت است.
هزینه تبدیل سندهای قدیمی به تک‌برگ: برای تبدیل سند منگوله‌دار قدیمی به سند تک‌برگ باید 100 هزار تومان بپردازید.
هزینه انتقال سند و دریافت سند جدید: برای اینکه سند جدیدی با نام خودتان بگیرید باید 70 هزار تومان پرداخت کنید.
دریافت سند تک‌برگ چقدر زمان می‌برد؟
حال بیایید ببینیم که دریافت سند تک‌برگ به مالک چقدر طول می‌کشد؟ باید بگوییم که دریافت سند تک‌برگ براساس نوع ملک و مشخصات آن زمان خواهد برد. اگر مالک ملک بخواهد سند منگوله‌دار قدیمیش را به سند تک‌برگ تبدیل کند، ممکن است تا 50 روز زمان ببرد.
پیگیری صدور سند مالکیت
اگر درخواست تبدیل سند مالکیت خود را ثبت کرده‌اید، می‌توانید با مراجعه به سامانه استعلام و پیگیری صدور سند مالکیت با واردکردن کد ملی خود و شماره پرونده از مراحل تبدیل و صدور سند خودآگاه شوید.
به این ترتیب شما می‌توانید از طریق اینترنت و به صورت غیرحضوری صدور سند خود را پیگیری کنید.
تماس فوری با بهترین تیم وکلا در شهر شما
شماره تلفن‌های 09150998001 و ۰۹۳۹۳۱۰۶۰۱۱
استعلام صدور سند مالکیت با شناسه یکتا
سامانه استعلام الکترونیکی ملک از سایت‌های سازمان ثبت‌اسناد است که هدف از آن اطلاع از وضعیت و اعتبار سند ملک ایجاد شده است. با مراجعه کردن به این سامانه شما می‌توانید برای دریافت سند ملک خود اقدام نمایید. برای این کار شما به شناسه یکتا نیاز خواهید داشت. این شناسه یک کد 18 رقمی است که به شما امکان می‌دهد آخرین وضعیت سند ملکی خود را استعلام کنید. این شناسه منحصر به همان سند و همان ملک است.
این شناسه قبل از دریافت کردن یک سند ملکی و طی کردن مراحل مرتبط به ثبت سند در سامانه در اختیار شما قرار داده می‌شود. شناسه یکتا سند مالکیت همان کد یکتا ملک و یا شماره دفتر املاک است.