باطل شدن معامله به دلیل حجر یا بطلان معامله به دلیل حجر چه معنایی دارد؟ مطابق قانون، بعضی از افراد که به سن قانونی نرسیده‌اند یا به دلیل بیماری‌های روانی و مشکلات دیگر محجور شناخته می‌شوند قادر به اداره اموال خود نیستند، بنابراین معاملات این افراد از نظر قانونی باطل است. در این مقاله می‌خواهیم درباره دلایل باطل شدن معامله به دلیل محجور بودن صحبت کنیم، سپس بررسی کنیم که از دید قانون چه کسانی محجور حساب می‌شوند و معاملات افراد محجور چه شرایطی دارد؟ اما قبل از هر کار بیایید ببینیم افراد محجور چه کسانی هستند.
به چه کسی محجور گفته می‌شود؟
افراد محجور کسانی هستند که براساس قانون حق تصرف و تصمیم‌گیری در قبال اموال خود را ندارند. در قانون ایران چند دسته از افراد محجور حساب می‌شوند، افراد صغیر، مجنون، سفیه و تاجران ورشکسته اجازه تصمیم‌گیری در قبال اموال خود را ندارند. در ادامه درباره دلیل این مسئله بیشتر با هم صحبت می‌کنیم.
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری کلیک کنید.
معاملات فرد صغیر
فرد صغیر کسی است زیر سن بلوغ و تمیز است. عدم توانایی تمیز یعنی فرد توانایی تشخیص درست و غلط را ندارد. در قانون ایران دو نوع صغیر داریم. صغیر ممیز و صغیر غیر ممیز
معامله‌های صغیر غیرممیز باطل است. یعنی اگر فردی که در قانون صغیر غیرممیز شناخته می‌شود معامله‌ای انجام دهد آن معامله باطل است و طرف دیگر معامله یا اولیای فرد صغیر می‌توانند از دادگاه برای تائید و اعلام باطل بودن معامله درخواست حکم کنند.
همچنین صغیر ممیز نیز قادر به معامله نیست و معاملات فرد صغیر کلاً باطل است مگر اینکه این معامله برای فرد ایجاد تعهد نکند و به او ضرری نرساند.اما اگر معامله برای فرد ضرر مالی داشته باشد یا برای او ایجاد تعهد کند، تنها در صورتی می‌توان آن را درست دانست که ولی یا قیم فرد آن را تائید کند.
معاملات فرد سفیه
سفیه در لغت به معنای نادان است و در قانون این اصطلاح برای افراد زیر سن قانونی یا افراد غیر رشید به کار برده می‌شود. هر فرد عاقل در سن 18 سالگی رشید و بالغ حساب می‌شود و چنین فردی می‌تواند در اموال خود تصرف کند. همچنین فرد غیر بالغی که از دادگاه حکم رشد گرفته باشد نیز می‌تواند معاملات قانونی انجام دهد. اما معامله فردی که بالغ و رشید نیست باطل است مگر اینکه ولی یا قیم فرد این معامله را تائید کند. ولی اگر فرد معامله بلاعوض انجام دهد یعنی چیزی را بدون آنکه چیزی بپردازد مالک شود، بدون اجازه قیم هم این معامله درست است.
سفیه در حقوق و قانون مدنی، یکی از انواع محجورین است که از عقل معاش، برخوردار نبوده و توانایی تصمیم گیری صحیح در خصوص امور مالی خود را ندارد و برخلاف مجنون دائمی یا صغیر غیر ممیز که در تمامی اعمال حقوقی، نیازمند اذن ولی قهری یا قیم خود هستند، صرفا، در انجام اعمال مالی، نیازمند اجازه ولی خود بوده و سایر معاملات و اعمال حقوقی وی، نافذ و صحیح می باشند.
معاملات فرد مجنون
معاملات فردی که به صورت دائمی دچار جنون شده باطل است. همچنین مجنون ادواری نیز اجازه دخل و تصرف در اموال خود را ندارد. چنانچه چنین فردی ملکی را معامله کند، این معامله باطل است و طرق مقابل یا بستگان فرد مجنون می‌توانند تقاضای تائید بطلان معامله به دلیل حجر را از دادگاه داشته باشند.
معاملات تاجر ورشکسته : از نظر قانونی معاملات تاجر ورشکسته در شرایط خاص باطل و قابل‌فسخ است .همچنین در بعضی موارد معاملات چنین فردی درست است.
برای اطلاع از شرایط و دلایل این محدودیت با یک وکیل حقوقی یا وکیل ملکی مشورت کنید. شما می‌توانید سؤالات خود را به صورت تلفنی، تلگرامی یا حضوری از همکاران ما در سامانه حقوقی عدلاک بپرسید و از یک وکیل متخصص راهنمایی بگیرید.
تائید بطلان معامله به دلیل حجر در چه شرایطی انجام می‌شود؟
درباره شرایط طرح دعوای بطلان معامله به دلیل حجر چه میدانید؟
دعوای بطلان معامله به دلیل حجر چه شرایطی دارد؟ در چه شرایطی می‌توان دعوای بطلان معامله به دلیل حجر را مطرح کرد؟ باید بدانید که برای طرح چنین دعوایی نیاز به دریافت حکم حجر از دادگاه وجود دارد و این حکم باید در مدت مشخصی صادر شود تا بتوان با استناد به حکم حجر، تقاضای باطل کردن معامله را داد.بنابراین برای باطل کردن این معامله نیاز به صدور حکم حجر است و چنانچه این حکم وجود نداشته باشد نمی‌توان معامله را باطل کرد.
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین کلیک کنید.
نحوه اجرای رأی تائید بطلان معامله به دلیل حجر
باید بدانید در صورت وجود حکم حجر، در چنین پرونده‌هایی نیاز به صدور اجرائیه نداریم و صرفاً با ارائه حکم حجر دادگاه حکم به تائید باطل شدن معامله می‌کند.
مرجع صالح رسیدگی به دعوی باطل شدن معامله به خاطر حجر
اما مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای ابطال معامله به دلیل حجر کیست؟ کدام دادگاه صلاحیت رسیدگی به این دعوا را دارد؟
مهم‌ترین ملاک قاضی برای تائید حجر افراد، تشخیص و تائید پزشکی قانونی است.
دادگاه صالح برای رسیدگی به این دعوا، دادگاهی است که ملک مورد مشاجره در محدوده قانونی آن قرار دارد. همچنین در معاملات تاجر ورشکسته، صلاحیت رسیدگی با دادگاهی است که حکم ورشکستگی فرد را صادر کرده است و فقط این دادگاه است که صلاحیت رسیدگی به دادخواست تائید یا بطلان معامله را دارد.
برای باطل کردن قرارداد افراد محجور چه باید کرد؟
برای باطل کردن قراردادی که فرد محجور آن را بسته است، فرد مدعی باید به دادسرای سرپرستی مراجعه کند و تقاضای تشکیل پرونده نماید. دادستان پرونده با انجام تحقیقات اولیه در زمینه سفاهت یا جنون فرد و در صورت تائید بررسی‌های پزشکی قانونی مبنی بر اثبات جنون یا حجر آن فرد، از دادگاه تقاضای صدور حکم حجر می‌کند.
بنابراین دادگاه پرونده را بررسی می‌کند و چنانچه دلایل لازم را برای اثبات جنون فرد کافی دانست، حکم حجر را صادر می‌کند.
در این دعوا خواهان پرونده کسی است که با فرد محجور معامله کرده است. اما اگر معامله‌گر تاجر ورشکسته باشد، خواهان پرونده مدیر تصفیه یا یکی از طلبکاران فرد است. همچنین در این پرونده خوانده باید دادستان، ولی یا قیم فرد محجور باشد.
اعتراض به حکم حجر
اگر حکم حجر برای کسی صادر شد ولی فرد به این حکم معترض بود باید چطور عمل کند؟
براساس ماده 44 قانون امور حسبی افرادی که تصمیم دادگاه در امور حسبی را به ضرر خود می‌دانند می‌توانند نسبت به آن اعتراض کنند. در ماده 66 قانون امور حسبی، فرد محجور و قیم او یا دادستان به طرفیت از طرف فرد می‌توانند در زمینه حکم حجر یا رفع آن درخواست پزوهش دهند.
پیشنهاد می‌کنیم در این موارد از مشورت و کمک یک وکیل خانواده یا متخصص حقوقی استفاده کنید.
تماس فوری با تیم حقوقی متخصص در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011
سلام دراین دنیا به این بزرگی اگرکسی پول نداشت با شد ومحجور هم باشد ازش هم سو استفاده مالی هم شده با شد کسی به داد ان نمی رسد
سلام
اگر مشکل هزینه دارید میتونید با مراجعه به کانون وکلای شهر خود در خواست وکیل تسخیری بدهید