وکیل ملکی در مشهد: درباره جعل سند مالکیت چه میدانید؟ جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی چه میدانید؟ خرید و فروش ملک با سند جعلی در حقیقت جرمی است که با جدیت با آن برخورد می‌شود و با مرتکبین این جرم با شدت برخورد می‌شوند. این مجازات می‌تواند جریمه مالی، زندان و مجازات کیفری باشد.
مجازات جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی
افرادی که مرتکب جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی می‌شوند براساس قانون به این ترتیب مجازات می‌شوند:
زندان: مرتکبین جرم جعل اسناد ملکی بسته به میزان جرمی که دارند به تشخیص قاضی به زندان محکوم می‌شود.
متهمین جرائم جعل اسناد براساس جرمی که انجام می‌دهند به جریمه مالی نیز محکوم می‌شوند .میزان این جریمه مالی بستگی به ارزش ملک موردنظر دارد. این جریمه مالی به طور معمول به کسانی که از این جرم آسیب‌دیده‌اند پرداخت می‌شود.
مجازات کیفری: افرادی که به واسطه جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی دچار ضرر مالی شده‌اند این حق را دارند که مطالبه خسارت کنند و برای این کار باید ادعایشان را در دادگاه مطرح نمایند.
به طور کلی متهمین پرونده جعل سند مالکیت مشکلات حقوقی زیادی دارند و باید براساس قوانین مجازات شوند.
در صورتی که درگیر جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی شدید در اولین فرصت با یک وکیل ملکی تماس بگیرید و از یک متخصص حقوقی برای دفاع از حقوق قانونی خود استفاده کنید.
همچنین جرائم حوزه املاک تنها شامل جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی نیست بلکه جرائم دیگری مانند تغییر محتوای سند، جعل در سند مالکیت و سایر موارد مشابه نیز وجود دارد که یک وکیل ملکی در مشهد می‌تواند در این زمینه از حقوق افراد آسیب‌دیده دفاع کند.
تماس فوری با تیم حقوقی حرفه‌ای در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011
جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی
جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی به معنای انجام دادن معاملات ملکی با استفاده از اسناد جعلی است. جرم جعل اسناد در حوزه معاملات املاک به صورت بسیار گسترده اتفاق می‌افتد. این جرم به این معناست که یک فرد یا شرکت یا سازمان ، سند یک ملک را جعل می‌کند یا با تغییر دادن اصل سند از آن به سود خود استفاده می‌کنند.
این نوع معامله‌ها می‌تواند به روش‌های مختلفی انجام شود ، روش‌هایی مانند خرید و فروش ملک دیگران، اجاره دادن آنها یا استفاده کردن از امکانات خاص یک ملک با سند جعلی
ما در این بخش بیشتر درباره هرکدام از این موارد با شما صحبت می‌کنیم.
جعل اسناد
در برخی موارد افراد مرتکب جعل سند یا تقلب و تغییر دادن سند ملکی می‌شوند. این تغییر و جعل می‌تواند از جعل سند تا جعل امضای مالک یا دست بردن در اطلاعات سند تا استفاده از سند جعلی یا سندی با مشخصات غلط را در بربگیرد.
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری با همکاران ما کلیک کنید.
معامله‌های مالی غیرقانونی
در برخی موارد افراد با استفاده از سند جعلی معامله‌ای انجام می‌دهند که در حقیقت واقعی نیست. این معامله می‌تواند منجر به فروش ملک به قیمت دروغین یا اجاره ملک به افراد با شرایط ناعادلانه باشد.
مجازات جرم
جرم خرید و فروش ملک با سند جعلی یک جرم کیفری است. به طور معمول این جرم با مجازات سنگینی همراه است که می‌تواند جریمه، زندان و پرداخت خسارت به افراد ضرر کرده باشد. همچنین این امکان نیز وجود دارد که براساس حکم قاضی فرد از انجام معامله‌های ملکی در آینده محروم گردد.
جرائم مالی
جعل سند می‌تواند منجر به تخلفات مالی شود. بنابراین کسی که جرم جعل سند را انجام داده است مرتکب جرم مالی نیز شده است. ازآنجایی‌که ارزش بیشتر املاکی که در این پرونده‌ها جعل سند می‌شوند، بسیار بالا است، این یک جرم مالی عظیم می‌باشد.
خسارت مالی به افراد
افراد یا شرکت‌هایی که سند آنها جعل شده است، به احتمال قوی دچار خسارات شدیدی شده‌اند.این افراد می‌توانند از دادگاه طلب خسارت کنند. البته در قوانین کشورهای مختلف با جرم جعل به صورت‌های متفاوتی برخورد می‌شود.
توجه داشته باشید که تفاوت‌ها در قوانین و مقررات میان کشورها و مناطق مختلف وجود دارد، بنابراین مجازات و رویه‌های قانونی ممکن است متغیر باشند. افراد متهم به این جرم باید به مشاوره حقوقی متخصص و متخصصان مرتبط با ملکیت در کشور محلی خود مراجعه کنند تا اطلاعات دقیق‌تری در مورد وضعیت قانونی خود به دست آورند.
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین کلیک کنید.
جعل سند مالکیت چیست؟
همان‌طور که گفتیم جعل سند مالکیت به معنی تغییر دادن یا جعل مدارک مالکیت یک ملک برای نفوذ در حق دیگران و استفاده از آن است. این یکی از جرائم کیفری است که با شدت و جدیت با آن برخورد می‌شود. دلیل شدت برخورد با این دسته از جرائم به دلیل حفظ اعتماد عمومی و جلوگیری از ایجاد ناامنی اقتصادی در جامعه است.
ماده 545 قانون مجازات اسلامی بیان می‌کند که مجازات جعل سند می‌تواند یک یا همه موارد زیر باشد:
محرومیت از حقوق شهروندی
بین 3 ماه تا 5 سال حبس
پرداخت جریمه مالی تا 6 برابر ارزش مالی سند جعل شده
همچنین درصورتی‌که این جرم توسط افرادی با مقام دولتی و اداری انجام شود، مجازات آن سنگین‌تر خواهد بود. برای اینکه اطمینان پیدا کنید که قربانی چنین جرمی نخواهید شد باید در زمان خرید و فروش املاک دقت لازم را به کار ببرید و احتیاط کنید. همچنین می‌توانید از مشورت یک وکیل ملکی با تجربه کمک بگیرید.
البته باید بگوییم سندهای تک‌برگی که در چند سال اخیر جایگزین سندهای قدیمی شده‌اند از نظر امنیت بسیار قابل‌اتکا تر از اسناد قدیمی هستند و میزان جعل را تا حد چشمگیری کاهش داده‌اند. اما این مسئله به این معنا نیست که امکان جعل آنها وجود ندارد.
تفاوت جعل سند مالکیت با استفاده از سند مجعول
بین جعل سند ملکی و استفاده کردن از سند جعل شده تفاوت‌هایی وجود دارد. در جرم جعل سند ملکی، فرد عمداً سند ملکی را جعل کرده است و آن را به جای یک سند واقعی به فرد دیگری می‌دهد. چنانچه این جرم به اثبات برسد، فرد به جرم جعل سند متهم خواهد شد.
اما اگر فردی از یک سند جعل شده استفاده کند و هدف او از این کار کسب سود و منافع از فروش ملک یا اجاره دادن آن یا هر نوع دیگری از کسب سود باشد، در این حالت آن فرد به جرم استفاده از سند جعلی محکوم می‌گردد. البته چنانچه فردی که از سند جعلی استفاده می‌کند درباره جعلی بودن آن اطلاع نداشته باشد و بتواند این عدم آگاهی را به اثبات برساند، مجازات او براساس تشخیص قاضی مشخص می‌شود.
بنابراین هم جعل کردن سند ملکی و هم استفاده از سند مالکیت جعل شده ، جرمی هستند که براساس فریب افراد برای کسب سود انجام می‌شوند و با مرتکبین آن براساس تشخیص قاضی برخورد می‌شود.
اثبات جعل سند ملکی
اثبات اینکه فردی سند ملکی را جعل کرده نیاز به شواهد و مدارک کافی دارد. به همین دلیل درصورتی‌که قربانی این جرم شدید باید در اولین فرصت با یک وکیل ملکی تماس برقرار کنید.
لازم است شواهد و مدارک را جمع‌آوری کنید. مواردی مانند فاکتورها، قراردادها و سند اصلی می‌تواند شواهد خوبی در دعوای سند باشد. فراموش نکنید باید شواهد کافی در زمینه واقعی نبودن سند مورد دعوا ارائه کنید.
برای اثبات جعلی بودن یک سند باید سند را با دقت بررسی کنید تا عیب و نقص‌های آن را شناسایی کنید. یک بررسی قانونی می‌تواند بسیار به شما کمک کند. علاوه بر این درصورتی‌که سند ملکی جعلی از مالک دیگری خریده شده باید این مسئله را بررسی کنید که آیا خریدن این سند با قوانین مرتبط با خرید و فروش املاک سازگاری دارد یا خیر
در قدم بعدی این امکان وجود دارد که شواهد و مدارکی که فراهم کرده‌اید برای اثبات جعل سند ملکی کافی نباشد. در این حالت از کمک یک وکیل ملکی در مشهد استفاده کنید یا به مراجع قضایی سری بزنید و با طرح یک دعوا، ادعای خود را قانونی دنبال کنید.
تماس فوری با تیم حقوقی حرفه‌ای در شهر شما
تماس با تلفن‌های 09150998001 و 09393106011
با سلام
بعد از فوت پدرم در سال ۱۴۰۱ و انحصار وراثت متوجه شدیم خانه پدری که میبایست بنام پدر میبود از ۱۵ سال پیش بنام خواهر بزرگمون شده و بقیه خواهر برادرها همگی به انتقال این سند مشکوک و ادعای جعل سند داریم.
سلام
اگر مطمئن هستید بابت این موضوع شکایت کنید تا صحت سند مورد بررسی قرار بگیرید.
با سلام
بعد از فوت پدرم در سال ۱۴۰۱ و انحصار وراثت متوجه شدیم خانه پدری که میبایست بنام پدر میبود از ۱۵ سال پیش بنام خواهر بزرگمون شده و بقیه خواهر برادرها همگی به انتقال این سند مشکوک و ادعای جعل سند داریم.