چه زمانی به کمک وکیل ابطال سند رسمی نیاز داریم؟ اگر متوجه شدید که در زمان ثبت سند ملک یا خودرو، مدارک جعلی ارائه شده است یا اینکه طرفین به یکی از توافقاتی که در قرارداد انجام شده پایبند نبوده‌اند باید در اولین فرصت با وکیل ابطال سند تماس بگیرید تا برای باطل کردن سند اقدامات لازم را انجام دهند و از ایجاد آسیب مالی بیشتر به خود جلوگیری کنند.
سند رسمی چیست؟
سند رسمی مهمترین سند قانونی کشور است. این سند نشان‌دهنده مالکیت فرد بر ملک است. تنظیم این سند در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود.در قانون ایران اسناد دو نوع هستند سندهای رسمی و سندهای عادی
مزایای سند رسمی چیست؟
مهمترین ویژگی و مزیت سند رسمی اعتبار آن است. این سند برخلاف اسناد عادی به سادگی قابل رد شدن و انکار نیست و اگر فردی ادعای جعلی بودن سند رسمی را داشته باشد باید مدارک و شواهد قاطع و غیرقابل انکار بیاورد.
برای انجام مشاوره حقوقی تلفنی و حضوری کلیک کنید.
تفاوت سند رسمی با سند عادی چیست؟
تفاوت سند عادی با سند رسمی چیست؟ سندهای عادی و رسمی هر دو سند مالکیت حساب می‌شوند؛ اما تفاوت این سندها در محتوای آنها، اعتبارشان و شیوه ثبت آنهاست.
سند عادی یک سند غیررسمی است. این سند می‌تواند در هرجایی تنظیم شود به جز دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت؛ بنابراین نمی‌توان آن را دارای استانداردهای قانونی دانست. مثال این نوع سند را میتوان در قولنامه‌های دستی و یا قراردادهای اجاره خانه دید.
سند رسمی یک سند قانونی است که در چهارچوب قوانین قانونی تنظیم شده و در دفتر اسناد رسمی به ثبت می‌رسد. از جمله اسناد حقوقی، اسناد ثبتی، قراردادها و اداره‌ها را میتوان نام برد.
هزینه وکیل برای ابطال سند
میزان دستمزد وکیل برای باطل کردن سند بستگی به ارزش مال مورد نظر دارد اما می‌توانید درباره میزان آن با وکیل خود به توافق برسید؛ بنابراین چنانچه ارزش مالی مال بسیار بالا باشد می‌توانید با وکیل درباره حق‌الوکاله توافق کنید تا درصدی از ارزش مال برای آن مشخص شود.
برای انجام مشاوره حقوقی تلگرامی و آنلاین با وکیل ابطال سند کلیک کنید.
هزینه دادرسی ابطال سند چطور محاسبه می‌شود؟
برای ابطال سند رسمی هزینه‌های مختلفی وجود دارد که بیشترین میزان آن هزینه رسیدگی در دادگاه و دادرسی است. این هزینه در هر سال با سال قبل متفاوت است و توسط قوه قضائیه در هر سال مشخص می‌شود. در سال 1403 این هزینه بین 180 تا 270 هزار تومان مشخص شده است.
مشاوره با وکیل ابطال سند
قبل از اینکه برای ابطال سند اقدام کنید بهتر است در یک جلسه مشاوره با وکیل ابطال سند گفتگو کنید. در این جلسه جزئیات پرونده را با وکیل در میان بگذارید و مدارک و اسناد را برای بررسی در اختیار وکیلتان قرار دهید تا بتواند براساس مدارک و شواهد بهترین تصمیم را برای پرونده شما بگیرد.
همچنین درصورتی‌که قصد ابطال سند رسمی خود را دارید باید از مراجع قانونی ذی‌صلاح درخواست ابطال سند بنمایید و نامه درخواست ابطال سند دریافت کنید.
وکیل ابطال سند رسمی باید چه مهارت‌هایی داشته باشد؟
وکیل متخصص در زمینه سند باید این ویژگی‌ها را داشته باشد:
1- بر قوانین و اسناد و بخش‌نامه‌های مرتبط با ابطال سند رسمی مشخص باشد.
2- باید اسناد و مدارک لازم برای ابطال سند را بررسی و جمع‌آوری کند تا بتواند ادعای موکل را اثبات کند.
3- تنظیم و ارائه دادخواست ابطال سند و ارسال آن به مرجع قانونی ذی‌صلاح
مراحل ابطال سند رسمی چیست؟
برای باطل کردن یک سند رسمی باید این مراحل دنبال شود:
- انجام مشاوره با وکیل ملکی و وکیل ابطال سند
- مراجعه به دفتر قضایی و ثبت کردن دادخواست ابطال سند توسط وکیل ابطال سند
- جمع‌آوری و ضمیمه کردن مدارک و اسناد
- پرداختن هزینه‌های قانونی برای رسیدگی در دادگاه
- حضور در جلسه رسیدگی دادگاه
- طی مراحل دادرسی در دادگاه
- صدور حکم
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی
ریاست محترم …..
با سلام
احتراماً به استحضار می‌رساند که اینجانب ………………………….. فرزند ………… با شماره شناسنامه ………………….. با استناد به اسناد و مدارک ضمیمه شده در پرونده، مالک یک واحد آپارتمان به مشخصات …………………….. واقع در ……………………. می باشم؛ اما آقا/خانم ……………………. در تاریخ …………………….. ملک مزبور را به شخص ثالثی به نام آقا/خانم……………….. فروخته است و بعد از شکایت این جانب از مشتکی عنه، ایشان به موجب حکم قطعی صادره از …………………، به مجازات فروش مال غیر محکوم شده اند. لذا با توجه به قطعیت حکم صادر شده از سوی دادگاه کیفری که اسناد و مدارک آن به دادخواست ضمیمه گردیده است، ابطال سند رسمی تنظیم شده میان مشتکی عنه و خریدار را تقاضا دارم.